『파주 문산4리 주택재개발 정비구역지정      및 정비계획 수립에 따른 의견 청취의 건』                에 대한 의견서

○ 파주시 문산읍 문산4리 17-92번지 일원은 정비기반시설이     열악하고 노후, 불량 건축물이 밀집한 지역으로 평상시 생활    하수의 배수를 위하여 펌프장 2개소를 운영하고 있는 저지대    로서 수해방지대책을 갖추고 또한 도시환경이 노후, 불량하여    도시기능의 회복과 양호한 주거환경을 갖추기 위해 기반시설을    갖춘 주상복합의 택지개발을 통하여 주거생활의 질을 높이고     소규모의 분산개발에 따른 난개발을 억제하는 계획적인 도시    개발사례로 판단되며,

○ 또한, 동 재개발 사업은 토지이용의 합리화 및 도시의 기능,     미관개선 및 환경의 효율적인 개발을 통하여 지역주민의 삶을    질적으로 향상시켜 주택재개발 정비구역지정 및 정비 계획을    수립하는 주민제안사항으로 주민의 의견이 충분히 반영되어    수립된 것으로 사료되나

○ 개설 계획 구역내 진출입로는 확장(6m →10m)되는 반면 계획      외 지역인 인접도로는 6m의 협소한 도로밖에 확보되지 않은      상태에서 향후 재개발 완료시  교통 불편이 예상되며, 동 지역은     상습적인 저지대 수해 침수피해지역으로 주택재개발을 추진하기     앞서 교통 및 재해에 대한 철저한 대비가 필요함은 물론 주택     재개발지역 주변의 침수피해도 고려하여 재개발을 추진할 것을 촉구하며

○ 동 재개발사업은 사업지구내 주민들로 구성된 주택조합을 설립 추진되     므로 향후 재산권분쟁 등 집단민원발생도 우려되므로 관계부서에서는

재개발 사업이 원활이 정비될 수 있도록 지도감독을 철저히 하여 주시기     바랍니다.

2006년   3월   16일

도시산업위원회