부   의   안   건

주택재개발 정비구역 지정에  따른 의견청취의 건

파     주     시

주택재개발 정비구역 지정에  따른 의견청취의 건

의 안 번 호	5 - 225		제출연월일 : 2011. 11. 18. 제 출 자 : 파 주 시 장

1. 제안이유

◦『2010 파주시 도시․주거환경정비기본계획』상 문산I-5구역은 주택재개발예정구역으로 선정됨.

◦ 본 구역은 노후․불량주택이 무질서하게 난립하여 주거환경이 극히 불량한 지역으로 토지의 효율적 이용과 도시기능 회복이 시급한 상황임.

◦ 따라서, 도시 및 주거환경정비법 제4조 규정에 따라 노후․불량주택 재개발을 통해 주거환경개선 및 쾌적한 생활환경을 조성하여 주민 삶의 질을 향상 시키고 도시경관 회복 및 도시의 균형발전을 추구하고자 함.

2. 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 정비구역 결정에 관한 계획

1) 정비구역 결정조서

구분	도면 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경후
신설	①	문산1-5구역 주택재개발정비사업	파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일원	-	증)27,200	27,200	-

2) 정비구역 결정사유서

구분	도면 번호	위 치	면 적(㎡)	결 정 사 유
신설	①	파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일원	27,200	정비계획수립을 통한 주거환경개선 및 기반시설정비․확충 등 쾌적한 생활환경 조성하고자 함

나. 제1종지구단위계획구역 결정에 관한 계획

1) 제1종지구단위계획구역 결정조서

구분	도면 번호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
				기 정	변 경	변경 후
신설	①	파주시 문산읍 문산리 문산1-5구역 제1종지구단위계획구역	파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일원	-	증)27,200	27,200

2) 제1종지구단위계획구역 결정사유서

구분	도면 번호	위 치	면 적(㎡)	결 정 사 유
신설	①	파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일원	27,200	문산1-5구역 주택재개발정비구역지정

다. 용도지역의 세분 및 변경에 관한 도시관리계획 결정조서

1) 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면 적(㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		27,200	-	27,200	100	-
주거지역	제2종일반주거지역	27,200	감) 27,200	-	-	-
	제3종일반주거지역	-	증) 27,200	27,200	100	-

2) 용도지역 결정(변경)조서 사유서

도면번호표시	위 치	면 적(㎡)		면적 (㎡)	변경사유
		기 정	변 경
①	파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일원	제2종 일반주거지역	제3종 일반주거지역	27,200	주택재개발사업의 효율적인 계획 및 관리를 통해 주거환경개선을 도모하기 위한 종상향

라. 도시계획시설의 설치에 관한 계획

1) 도시계획시설 결정(변경) 조서

(가) 도로

▪ 도로총괄표

※ ( )는 구역내 연장임

구 분	합 계		1 류		2 류		3 류
	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)	노선수	연장(m)
합 계	6	1,339 (1,023)	3	791	3	548	-	-
중 로	2	409	-	-	2	409	-	-
소 로	4	930 (614)	3	791 (475)	1	139	-	-

▪ 도로 결정(변경)조서

※ ( )는 구역내 폭원 및 연장임

결정 구분	규 모				기 능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원(m)
기정	소로	1	1	10	국지 도로	340	중1-1	소1-5	일반 도로	파고 94-54호 (94.10.25)	-
변경	소로	1	1	10	국지 도로	186	중2-A	소1-5	일반 도로	-	구역외
기정	소로	1	9	10	국지 도로	404	중1-1	소1-5	일반 도로	파고 94-54호 (94.10.25)	-
변경	소로	1	9	10	국지 도로	149	중2-B	소1-5	일반 도로	-	구역외
기정	소로	1	11	10	국지 도로	456	소1-3	소1-12	일반 도로	파고 94-54호 (94.10.25)	-
변경	소로	1	11	10~12	국지 도로	456 (140)	소1-3	소1-12	일반 도로	-	-
기정	소로	2	1	8	국지 도로	262	소1-1	소1-3	일반 도로	경고 9호 (90.01.05)	-
변경	소로	2	1	8	국지 도로	139	중2-B	소1-3	일반 도로	-	구역외
신설	중로	2	A	15	집산 도로	154	중1-1	소1-1	일반 도로	-	-
신설	중로	2	B	15	집산 도로	255	중1-1	소1-9	일반 도로	-	-

▪도로변경 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변 경 내 용	변 경 사 유
소로1-1	소로1-1	노선(연장)축소 (L=340→186m)	￮ 정비사업에 따른 도시계획도로 노선(연장)축소
소로1-9	소로1-9	노선(연장)축소 (L=404→149m)	￮ 정비사업에 따른 도시계획도로 노선(연장)축소
소로1-11	소로1-11	일부 구간(140m) 확폭(L=10→12m)	￮ 정비사업에 따른 도시계획도로 확폭으로 인한 변경
소로2-1	소로2-1	노선(연장)축소(구역내 구간폐지) (B=8m, L=139m)	￮ 정비사업에 따른 구역 내 도시계획도로 폐지
-	중로2-A	신설 (B=15m, L=154m)	￮ 정비사업에 따른 도시계획도로 신설
-	중로2-B	신설 (B=15m, L=255m)	￮ 정비사업에 따른 도시계획도로 신설

(나) 공원

▪ 공원 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일
					기 정	변 경	변경 후
신설	①	공 원	어린이공원	파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일원	-	증)1,739.5	1,739.5	-

▪ 공원 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	어린이공원	신설 (면적 : 1,739.5㎡)	주택재개발사업에 따라 쾌적한 주거환경 조성을 위한 어린이공원 신설

(다) 녹지

▪ 녹지 결정(변경)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일
					기 정	변 경	변경 후
신설	①	녹지	완충녹지	파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일원	-	증) 750.4	750.4	-

▪ 녹지 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	완충녹지	신설 (면적 : 750.4㎡)	주택재개발사업에 따라 쾌적한 주거환경 조성을 위한 완충녹지 신설

(라) 주차장

▪ 주차장 결정(변경)조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최초결정일	비 고
				기정	변경	변경후
신 설	①	주차장	파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일원	-	증) 329.3	329.3	-	-

▪ 주차장 결정(변경)사유서

도면표시 번 호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
①	주차장	신설(면적 : 329.3㎡)	￮ 지역주민이 공동으로 이용할 수 있는 주차장을 확보하는 등 주차난을 해결할 수 있는 주차장 신설

(마) 기부채납조서

구 분	위 치	면 적(㎡)	내 용
도 로	파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일원	2,279.5	￮ 도로 확폭 및 가‧감속차선 설치
공 원		1,739.5	￮ 어린이공원 신설
녹 지		750.4	￮ 완충녹지 신설
주차장		329.3	￮ 노외주차장 신설
총 계		5,098.7	￮ 총 사업면적의 18.7%

문산읍 문산1-5구역 주택재개발정비사업을 위한

정비구역지정 및 정비계획(안)

Ⅰ. 구역현황

1. 위 치 도

2. 구역지정 요건검토

기존현황	◦위 치 : 경기도 파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일원 ◦면 적 : 27,200㎡ (사유지 : 20,897㎡, 국유지 : 6,303㎡) ◦기존건축물 : 25동 (유허가 : 25동) ◦기존세대수 : 386세대 (가옥주 75세대, 세입자 311세대) ◦토지 등 소유자 : 384인 (건축물소유자 2인, 토지소유자 10인, 건축물 및 토지소유자 372인) ◦도시관리계획 : 제2종일반주거지역
구역지정 요건검토	구 분	기 준	현 황	적합여부
	◦구역면적	10,000㎡ 이상	27,200㎡	적합
	◦호수밀도	70호/ha이상	33.5호/ha	부적합
	◦주택접도율	30% 이하	80.0%	부적합
	◦주택불량률	50% 이상	76.0%	적합
	◦과소필지 등	40% 이상	11.1%	부적합
	◦동의사항	토지 등 소유자 70% 이상	72.14%	적합

3. 현황사진

		현황사진1
현황사진2
현황사진3
현황.사진4
현황사진5		현황사진6

Ⅱ. 정비계획(안)

1. 정비사업의 명칭 : 문산Ⅰ-5구역 주택재개발정비사업

2. 정비구역 및 그 면적

구분	정비사업의 명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	변 경	변 경 후
신설	문산Ⅰ-5구역 주택재개발정비사업	문산읍 문산리 31-1번지 일대	-	27,200.0	27,200.0	-

3. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제7호의 규정에 의한 도시계획시설의 설치에 관한 계획

◦ 2의라. 도시계획시설의 설치에 관한 계획과 동일

4. 공동이용시설 설치계획

※ 현재는 정비계획 수립 및 구역지정 단계로서 구체적인 건축계획이 수립되지 않은바, 추후 사업 시행인가 과정에서 변동될 수 있음

시설명	면 적(㎡)		비 고
	법 정	계 획
경로당	40㎡ + (592 - 150) * 0.1 = 84.20 ㎡	150.00 ㎡	100세대이상 용적율 제외
관리사무소	10㎡ + (592 - 50 ) * 0.05 = 37.10 ㎡	75.00㎡	MDF실 포함
주민공동시설	50㎡ + (592 - 300) * 0.1 = 79.20㎡	300.00 ㎡	문고 포함
경비실	9㎡ * 2개소	18.00 ㎡	-
보육시설	40인 * 4.29㎡ = 171.60 ㎡	200.00 ㎡	500세대이상 용적율 제외
난방시설	개 별 난 방		-
어린이놀이터	300 + (592 - 100) * 1 = 792 ㎡ 이상	820.00 ㎡	-
조경면적	20,149.80 * 15% = 3,022.47 ㎡ 이상	6,962.00 ㎡	32.56%
근린생활시설	지상 : 290.0 ㎡ , 지하 : 150.0 ㎡	440.00 ㎡	-

5. 건축물의 주용도･건폐율･용적률･높이에 관한 계획

※ 건축계획은 교통영향분석․개선대책위원회 심의 및 건축위원회 심의결과에 따라 변경될 수 있음

결정구분	구역구분		가구 또는 획지구분			위 치	주용도	건폐율 (%)	용적률(%)	층수
	명 칭	면 적(㎡)	명칭	면 적(㎡)
신설	문산Ⅰ-5 주택재개발 정비구역	27,200.0	Ⅰ-1	20,149.8		파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일대	공동주택 및 부대복리시설	30 이하	240.82 이하	80.0m (24층)이하
			Ⅰ-2	1,951.5		파주시 문산읍 문산리 184-41 외1필지	국립농산물품질관리원 파주,고양출장소	50 이하	250 이하	10.7m (3층)이하
명 칭	구 분		계획내용
Ⅰ-1	용 도	허 용	공동주택 및 부대복리시설		￮ 제3종일반주거지역 안에서 건축할 수 있는 건축물 중 다음의 용도 - 공동주택 중 아파트 ￮ 「주택건설 기준 등에 관한 규정」 제6조에 해당하는 부대복리시설
		불 허	￮ 허용용도 이외의 용도
	건폐율		￮ 30.0%이하
	용적률		￮ 240.8%이하
	최고높이		임대 및 조합 (17~24층)		￮ 주변지역과 단지 내부의 스카이라인과 평균층수를 고려하여 조합 및 임대아파트는 최고층수 24층으로 계획
	건축한계선		￮ 건축선으로부터 4m 계획
Ⅰ-2	용 도		￮ 업무시설 (국립농산물품질관리원 파주,고양출장소)
	건폐율		￮ 50% 이하
	용적률		￮ 250% 이하
	최 고 높 이		￮ 10.7m 이하 (3층 이하)
	건축한계선		-
추가용적률에 관한 계획			경기도 제 1종지구단위계획수립지침(2011.5.25.)의 제3장 제1절 (3)항에 따라 상한용적률을 초과하여 별도의 추가용적률을 가산가능

6. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획

1) 환경보전 계획

구 분	계 획 내 용
자연환경 보전	￮ 보도・주차장 등을 자연 상태의 토양으로 유지하거나 투수성 포장재 사용 ￮ 청정연로 사용과 에너지 절약형 단지 조성 ￮ 녹지면적 확보 등 동・식물의 비오톱(생물 소공간)공간 확보 ￮ 담장의 설치를 자제하고 수목식재, 화단설치 등 친환경적인 소재 사용
차량･소음 대책	￮ 서측의 20m도로변에 완충녹지(10m)설치 ￮ 진출입로 차량운행시 경적사용 금지 ￮ 진출입로 등에 교통안전시설 설치 ￮ 부지내에 녹지 최대확보
토지이용	￮ 주변 공동주택단지와의 연계성을 고려한 배치계획 수립 ￮ 녹지공간 최대 확보
대 기 질	￮ 공해에 강한 대기오염 정화수 식재 ￮ 수관용적이 높은 수종으로 평면적인 식재가 아닌 관목과 교목이 어우러진 입체적인 식재계획을 통해 녹지를 최대한 확보
수 질	￮ 공사시 가배수로 및 침사지 설치
폐 기 물	￮ 공사시 이동식 화장실을 설치하고 발생폐유는 수거후 위탁처리 ￮ 지구내에 쓰레기 분리수거함 설치 ￮ 파주시 폐기물 처리계획에 의거한 최종처리

2) 재난방지 계획

검토항목	계획내용
수해방지계획	￮ 사업대상지내 적정 우수관망 확충 ￮ 자연토양유지 및 토양포장률을 억제하고 가급적 투수포장재를 사용하여 우수유출량을 최대한 억제
소방설비계획	￮ 소방동선의 확보 및 소방법 등 관련법규를 준수하도록 함 ￮ 내구성 있는 건축물이 되도록 하고 내화구조 또는 불연재료 사용
사면안정계획	￮ 현 지형을 최대한 반영한 계획으로 공사 시 사면발생 최소화 ￮ 대상지는 거의 평탄지이므로 부지 정지 시 사면 발생이 없으며, 공사 시 흙막이 벽을 안전한 구조로 설계
도로계획	￮ 재해 시 소방도로로서의 기능수행이 가능하도록 진입로 및 내부동선체계를 구축하고 소방차의 상시주차가 가능하도로고 소방전용주차구획선을 확보하여 특수차가 주차할 수 있도록 공간 확보 ￮ 진입로 등에서 발생할 수 있는 교통문제에 대한 처리방안 계획 ￮ 교통사고 피해 감소를 위해 보행자 중심의 도로체계 확립

7. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획

구 분	필요한 조치사항	계 획
소음피해	￮ 학교주변 방음벽 설치	￮ 공사장 주변 방음벽 설치
	￮ 공사장비는 시험가동 후 소음 발생시 이동식 방음막 설치	￮ 설치
	￮ 소음 유발공사는 수업종료 후 또는 방학 중 시행	￮ 수업종료 후 또는 방학 중 시행
비산먼지 피해	￮ 살수차 운영 및 세륜기 설치	￮ 설치
	￮ 학교시설물 정기적 청소	￮ 피해 시 청소
진동피해	￮ 65~70dB이하 유지	￮ 유지
	￮ 기초파일 박기. 건물발파철거 등은 수업종료 후 또는 방학 중 시행	￮ 수업종료 후 또는 방학중 시행
	￮ 공사차량 및 장비는 학교우회 통행	￮ 학교우회 통행예정 시행
인근지역 우범 지대화	￮ 주민이주부터 건물철거까지의 기간 중 우범지대를 방지를 위한 침입통제 펜스설치 및 통제요원 배치하여 출입통제	￮ 펜스설치 및 통제요원 배치
통학로 안전확보	￮ 학생 및 교직원 전용 통학로 별도 설치	￮ 별도 설치 불필요
	￮ 통학로 주변 공사장비 및 자재방치 금지	￮ 통학로 주변 자재방치 금지
	￮ 공사 중 낙하물에 의한 사고방지를 위한 안전벽(막)설치	￮ 안전막 설치
	￮ 주통학로의 공사차량 통행금지 및 통제요원 배치	￮ 주통학로 공사차량 통행 안함
학교 시설물 피해	￮ 공사과정에서 학교시설물 및 부속시설(담장, 가스관, 상하수도관 등 설치물)이 훼손되어 학교운영에 지장이 없도록 공사 전에 정밀조사하고, 발생한 손해, 손실에 대하여 배상(보상)조치	￮ 학교시설물 및 부속시설 등 학교 운영에 지장이 없도록 공사 전에 정밀 조사하고, 발생한 손해(손실)에 대하여 보상 조치하겠음
	￮ 학교주변에 계측기를 설치하여 학교건물의 변위 발생 여부를 조사하고, 변위감지 시 즉시 공사중지 및 조치	￮ 학교주변에 계측기를 설치하여 변위감지 시 조치하겠음
학교환경 위생정화구역 금지시설 (행위)	￮ 금지시설 - 인터넷컴퓨터게임시설제공업시설/담배자동판매기 - 증기탕/만화가게/무도학원,무도장/노래연습장시설 - 비디오감상물감상실업, 비디오물소극장업 시설 ￮ 금지행위 - 대기환경보전법, 악취방지법,소음,진동규제법 - 수질 및 수생태계 보전에 관한법률 등 학습과 학교보건 위생에 지장을 주는 행위 및 시설 - 총포화학류/제한상영관/도축장,화장장,납골당 - 폐기물수집장소/전염병 관련시설/가축관련시설 - 호텔, 여관, 여인숙 / 당구장 등... ￮ 학교보건법 6조1항, 동법 시행령 4조2항 참조	￮ 금지시설(행위)등을 하지 않겠음

8. 정비사업시행 예정시기

▪「경기도 도시 및 주거환경정비 조례」 제9조제1호의 규정에 의하여 정비구역지정 고시가 있은 날부터 4년 이내에 사업시행인가

9. “국토의 계획 및 이용에 관한 법률” 제52조제1항 각 호의 사항에 관한 계획(필요한 경우에 한한다)

가. 용도지역이나 용도지구를 대통령령으로 정하는 범위에서 세분하거나 변경하는 사항

○ 2의다. 용도지역의 세분 및 변경에 관한 도시관리계획 결정조서와 동일

나. 대통령령으로 정하는 기반시설의 배치와 규모

○ 3. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제7호 규정에 의한 도시계획시설의 설치에 관한 계획과 동일

다. 도로로 둘러싸인 일단의 지역 또는 계획적인 개발․정비를 위하여 구획된 일단의 토지의 규모와 조성계획

○ 가구 및 획지계획

구분	도면 번호	가구번호	면적(㎡)	획 지			비 고
				획지 번호	위 치	면적(㎡)
신설	I-1	Ⅰ	27,200.0	1	파주시 문산읍 문산리 31-1번지 일대	20,149.8	공동주택 및 부대복리시설
신설	I-2			2	파주시 문산읍 문산리 184-41 외1필지	1,951.5	농산물품질관리원(존치)

라. 건축물의 용도제한, 건축물의 건폐율 또는 용적률, 건축물 높이의 최고한도 또는 최저한도

○ 5. 건축물의 주용도･건폐율･용적률･높이에 관한 계획과 동일

마. 건축선에 관한 계획

구 분	계 획 내 용	계 획 목 표	비 고
건축한계선	대지경계선으로 부터 건축한계선 4m 계획	￮ 건축한계선 지정에 따른 개방 감 확보	주택 용지

바. 교통처리계획

항 목	지 점	개선방안
주변가로 및 교차로		- 문향 2길 확장계획 반영 : B=10.0m→15.0m, L=253.0m
		- 문향 1길 확장계획 반영 : B=10.0m→15.0m, L=158.0m
		- 코스모스길 확장계획 반영 : B=10.0m→12.0m, L=137.0m
		- 사업지앞 삼거리 교차로 신호운영 최적운영안 제시
진출입동선		- 사업지 주출입 교차로 운영안 제시 (신호 교차로 운영)
		- 사업지 주출입 교차로 운영안 제시 (신호 교차로 운영)
	-	- 사업지 내부도로 및 비상차량 이동계획 수립
주차장 계획	-	- 법정주차대수 : 479대
	-	- 계획주차대수 : 590대 (법정의 주차대수의 122.1%)
	-	- 노외주차장 사업지면적의 1.2%이상 확보
대중교통 및 보행	-	- 보행단절지점 횡단보도 설치
교통안전 및 기타	-	- 도로 교차부 회전반경 확보 (R=8.0m 이상)
		- 사업지 안내 표지판 설치: 2개소
		- 고온식 교차로 설치 : 4개소
		- 교통안전 표지판 설치

10. 그 밖에 정비사업의 시행을 위하여 필요한 사항으로서 대통령령이 정하는 사항

가. 정비사업의 시행방법

○「도시 및 주거환경정비법」제48조의 규정에 의하여 인가받은 관리처분계획에 따라 주택 및 부대․복리시설을 건설하여 공급하는 방법

나. 법 제6조제1항제2호의 규정에 의한 방법으로 시행하는 주거환경개선사업의 경우 법 제7조의 규정에 의한 사업시행자로 예정된 자

○ 해당없음

다. 기존 건축물의 정비․개량에 관한 계획

결정 구분	구 역 구 분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비고
	명 칭	면 적(㎡)		합계	존치	개수	철거후 신축	철거이주
기정	문산	27,200.0	문산리 31-1번지 일원	25	1	-	24	-	-

라. 정비기반시설의 설치계획

○ 3. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제7호 규정에 의한 도시계획시설의 설치에 관한 계획과 동일

마. 법 제34조에 따라 정비구역을 둘 이상의 구역으로 분할하거나 서로 떨어진 둘 이상의 구역 또는 정비구역을 하나의 구역으로 결합하여 정비사업을 시행하는 경우 그 분할 또는 결합에 관한 계획

○ 해당없음

바. 건축물의 건축선에 관한 계획

○ 9의마. 건축선에 관한 계획과 동일

사. 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 관한 검토결과

○ 6. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획과 동일

11. 그 밖에 정비사업의 원활한 추진을 위하여 시․도조례가 정하는 사항

가. 가구 또는 획지에 관한 계획

도 면 번 호	면 적 (㎡)	가구 번호	획 지		비 고
			위 치	면 적(㎡)
Ⅰ-1	27,200.0	1	문산리 31-1번지 일원	20,149.8	공동주택 (재개발정비사업)
Ⅰ-1		2	파주시 문산읍 문산리 184-41 외1필지	1,951.5	농산물품질관리원(존치)

나. 임대주택의 건설에 관한 계획

건립위치	건립세대	세대규모(국민주택규모 기준)		비 고
		40㎡ 이하	40㎡ 초과
Ⅰ-1	주택전체세대수의 17%이상	임대주택의 30%이상 혹은 주택전체세대수의 5%이상	임대주택의 70%미만 혹은 전체세대수의 5%미만	￮ 건설하는 주택 전체 세대수가 200세대 미만인 경우 건립하지 않을 수 있음

다. 기존 건축물에 대한 처리계획

결정 구분	구 역 구 분		위 치	정 비 개 량 계 획 (동)					비고
	명 칭	면 적(㎡)		합계	존치	개수	철거후 신축	철거이주
기정	문산	27,200.0	문산리 31-1번지 일원	25	1	-	24	-	-

Ⅲ. 관련도면

□ 용도지역 결정도

□ 정비구역 결정도

□ 도시계획시설 결정(기정)도

□ 도시계획시설 결정(변경)도

□ 정비계획종합결정도