도 시 균 형 발 전 국

보   고   순   서

□ 주요업무 추진계획
【도시개발 분야】
○ 통일동산지구 활성화 추진		7
○ 운정3지구 건설		8
【균형발전 분야】
○ 산업단지 조성 및 신규 산업단지 추진		9
○ 접경지역 평화생태마을 조성		11
【투자진흥 분야】
○ 반환공여구역 및 주변지 개발사업 추진		12
○ 파주 프로젝트 추진		13
【도시경관 분야】
○ 시민과 함께하는 품격 있는 간판문화 정착		14
○ 시민편의 제공 주차행정 선진화		15
○ 밝고 쾌적한 가로환경 조성		16

도시개발 분야 주요업무 추진계획

1		통일동산지구 활성화 추진

◈ 현실과 부합하지 않은 토지이용계획에 대한 전면적 재정비  ..추진 후, 후속 민간사업 활성화 유도

□ 현 황

□ 위    치 : 탄현면 법흥·성동·금산리 일원

□ 면    적 : 5,537㎢ (168만평)

□ 고 시 일 : ‘13.10.10. 도시관리계획(변경)결정 지형도면 고시(道)

□ 주요 변경사항 및 활성화 방안

□ 공공부문

▪국가시설(청사,문화및집회시설) → 파주세관, 국립민속박물관, 국립극장

▪주차장·삭도, 현황보존지(녹지용지) → 관광대학, 캠핑장, 미술관

▪경관녹지(관광숙박업,문화및집회시설) → 민간투자 유도

□ 민간부문

▪민속촌 → 세계민속마을, 숙박시설 → 호텔․휴양콘도

▪헤이리예술마을 → 비즈니스지구 확장, 망향의촌 → 다가구주택 허용

□ 향후계획

□ 전통건축부재 보존센터(문화재청), 공공청사(파주세관), 관광숙박업(호텔) 등 실시설계 및 공사착공(’14. 1월)

□ 기대효과

□ 미개발지 개발계획 기틀 마련(불투명한 허용용도 정립 및 완화,      공공주도형 가용지 확보 등)으로 침체된 통일동산 지역 활성화 기여

□ 기존시설 고급화, 다양화 등 기능강화로 수도권 관광거점지역 조성

2		운정3지구 건설

◈ 운정3지구 건설로 산업부분별 생산․고용․소득 유발

□ 개 요

구 분	규모	입주세대 및 인구	비 고
계	16,528천㎡	8만 7천세대/21만 5천명	* 사업기간 ‘03년∼’17년
운정1,2지구	9,549천㎡	4만 8천세대/12만명
운정3지구	6,979천㎡	3만 9천세대/9만 5천명

		도 로 : 367개 노선 / 66km
		공원․녹지 : 60개소 / 23%
		광역도로 : 9개소 / 7천7백억원
		공공시설 : 14개소(동사무소,소방서,파출소,우체국 등)
		학 교 : 15개소

※ 운정3지구

주요사업

□ 그간 추진사항

□ 2008. 12월 : 개발계획승인

□ 2012.  4월 : 실시계획승인

□ 2012. 10월 : 보상착수

□ 추진계획

□ 장기간 주택경기 악화 및 지장물 이전에 따른 착공지연 예상

∙단계구분 우선착공 ⇒ (‘14년) 문화재 지표조사, 지장물 철거

∙광역교통 정상추진을 위한 행정절차 단축으로 조기착공 유도

□ 향후계획

□ 운정3지구 착공2014.4월 ⇨  운정3지구 준공2017.12월(예정)

균형발전 분야 주요업무 추진계획

1		산업단지 조성 및 신규 산업단지 추진

◈ 지역균형발전 도모 및 일자리 창출을 위한 투자 유치 및 산업단지 조성

◈ 산업단지 현황(총 20개소 : 준공13개소, 조성중 4개소, 신규 3개소)

□ 적성일반산업단지 조성사업(연속)

□ 위    치 : 적성면 가월리 산111번지 일원

□ 사업기간 : 2009 ∼ 2014/ 시행자 : (주)KBIZ파주산단

□ 면    적 : 470천㎡(14만평)/ 분양(85%) : 54개(분양 47, 미분양 7)

□ 추진사항 : 승인(’11.12.16.), 착공(’12.5.2.), 보상(’12.11.8.)

단지계획 변경(토지이용계획 및 업종변경) 승인(’13.8.22.)

단지계획 변경(기간연장, 토지이용계획 및 업종변경) 신청 (’13.12.30.)

□ 향후계획 : 공사 완료(’14.3.) 공공시설물 인수인계 및 준공(’14.4.)

산업단지 준공(’14.6.)

□ 법원(1‧2)일반산업단지 조성사업(연속)

□ 위    치 : 법원읍 대능리 일원

□ 사업기간 : 2008 ∼ 2015/ 시행자 : 파주시

□ 면    적 : 695천㎡(21만평)[1지구 345천㎡, 2지구 350천㎡]

□ 추진사항 : 1지구 지정(’08.12.3.), 승인(’10.3.19.),

단지계획 변경(기간연장) 승인(’11.11.4.)

단지계획 변경(기간연장) 신청(’13.12./ 2차)

□ 향후계획 : 파주시-민간개발 간 업무협약(’14.2.), 사업시행자 변경(’14.11.),

착공 및 보상(’15.2.)

□ 월롱2일반산업단지 조성사업(신규)

□ 위    치 : 파주시 문산읍 내포리 산17번지 일원

□ 사업기간 : 2013 ∼ 2015/ 시행자 : (주)월롱(2)산단

□ 면    적 : 135천㎡(4만평)/ LG화학·이노텍 협력업체

□ 추진사항 : 공업물량(135천㎡)배정(’13.4.2.), 승인신청(’13.11.)

□ 향후계획 : 승인(’14.5.), 보상 및 공사착공(’14.6.), 준공(’15.12.)

□ 파평일반산업단지 조성사업(신규)

□ 위    치 : 파주시 파평면 장파리 산2-1번지 일원

□ 사업기간 : 2013∼2016/ 시행자 : (주)태원R&R산업단지사업협동조합(민간)

□ 면    적 : 416천㎡(125천평)/ 자원재활용산업육성

□ 추진사항 : 군협의 완료(‘13.8.), 공업물량(416천㎡) 신청(’13.12.)

□ 향후계획 : 공업물량 배정(’14.3.), 승인(’15.3.),

보상 및 공사착공(’15.4.), 준공(’16.5.)

□ 축현2일반산업단지 조성사업(신규)

□ 위    치 : 파주시 탄현면 축현리 153-16번지 일원

□ 사업기간 : 2013 ∼ 2015/ 시행자 : (주)YAS(민간)

□ 면    적 : 70천㎡(21천평)/ LG디스플레이 협력업체

□ 추진사항 : 공업물량(70천㎡)배정(‘13.11.)

□ 향후계획 : 승인(’14.12.), 보상 및 공사착공(’15.2.), 준공(’15.12.)

2		접경지역 평화생태마을 조성

◈ 접경지역 농촌마을의 정주기반시설 정비, 부존·관광자원 발굴

◈ 특화된 지역 일자리 창출 및 소득증대로 자립마을 조성

□ 추진현황

사 업 명	위 치	사업비(억원)				사업기간	비고
		총사업비	’13년 이전	’14년도	’15년 이후
합 계	5개소	126.81	62.5	39.31	25
친환경웰빙 지내울마을	문산읍 이천2리	25	18.75	6.25	-	’12~’14	연속
대성동마을 환경정비	군내면 조산리	26.81	18.75	8.06	-	’12~’14
쇠꼴마을 파평산 둘레길 조성	법원읍 금곡2리	25	18.75	6.25	-	’12~’14
주월리 한배미마을	적성면 주월리	31.25	6.25	12.5	12.5	’13~’15
감악산 숲 생태체험마을	적성면 객현리	18.75	-	6.25	12.5	’14~’16	신규

□ 향후계획

□ 마을기업사업(5개소) 조기 조성 및 신규사업 발굴 추진

□ 동북부권역 낙후된 마을 집중개발 및 국비지원 등 중앙부처와 지속적 협의

□ 기대효과

□ 접경지역의 자연환경보존 및 마을특성화 사업을 통한   지역주민 애향심 고취 및 도시민 농촌 정착 활성화

□ 마을기업사업의 정착 및 일자리 창출

투자진흥 분야 주요업무 추진계획

1		반환공여구역 및 주변지 개발사업 추진

◈ 수요자 중심의 투자유치 마케팅 전개

◈ 캠프 하우즈 공원 및 도시개발사업 추진

◈ 파주 세븐페스타 프로젝트 추진

□ 찾아가는 투자유치 마케팅 활동 전개

□ 대    상 : 대기업, 건설사 및 금융사 등

□ 운영방법 : 월1회 이상/ 연30개소 방문

※ 방문안내 공문발송(기업체) → 방문 일정조율 → 미팅

□ 추진계획

∙‘14. 1월 : 홍보자료(리플릿 등) 제작

∙‘14. 2월 : 추진팀 구성 및 업무 연찬

□ 캠프 하우즈 공원 및 도시개발사업

□ 사업규모 : 공원 642천㎡/ 도시개발 442천㎡

□ 진행사항 : 도시개발계획 수립에 따른 경기도 의제 협의중

□ 추진계획

∙‘14.  3월 : 사업시행승인

∙‘14. 12월 : 실시계획인가 및 보상

□ 파주 세븐페스타 사업추진

□ 사업개요

∙위치 및 규모 : 파주시 문발동 일원/ 302천㎡

∙사업비 및 시행사 : 4,000억/ 롯데쇼핑(주)

□ 진행사항 : 발전종합계획 행정절차 이행(경기도□안행부)

□ 추진계획

∙‘14. 5월 : 발전종합계획 확정(안전행정부)

∙‘14. 6월 : 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 신청

2		파주 프로젝트 추진

◈ 세계적인 테마파크 및 스마트시티를 포함한 복합 도시개발로 상대적으로 낙후된 파주 북부지역 균형발전 도모

□ 사업개요

□ 위치 및 규모 : 파주시 파주읍 일원/ 372만㎡(약 113만평)

□ 사업비 : 민간 자본 투입(1조6천억원)

∙특수목적법인(SPC) 설립 예정

□ 2017년까지 테마파크, 스마트시티, 도시지원시설 등 조성

□ 추진사항

□ 2012. 10월 : 공여구역주변지역등 발전종합계획 확정(안행부)

□ 2013.   9월 : 투자의향서 체결(게이트웨이&창셍그룹)

□ 2013. 10월 : 두바이 스마트시티 CEO 내방

□ 2013. 10월 : 사업추진 설명회 개최(파주읍)

□ 2013. 12월 : UWI(다국적 투자기업) 관계자 내방

□ 향후계획

□ 2014년 상반기 : 국내·외 참여사 확정 및 특수목적법인 설립

□ 2014년 하반기 : 사업시행 승인 및 보상협의 착수

□ 기대효과

□ 정주인구 유입(2만 5천명) 효과

□ 새로운 일자리 창출(1만 9천명)로 지역경제 활성화

도시경관 분야 주요업무 추진계획

1		시민과 함께하는 품격 있는 간판문화 정착

◈ 시민과 함께 선진광고 문화 정착을 위한 시책 추진

◈ 불법광고물 신속정비 및 시민만족 광고물 업무 추진

□ 간판이 아름다운 거리 조성사업

□ 문산읍 문향로 간판 개선사업(200,000천원)

∙위  치 : 문향로 76 일원(0.24km)

∙대  상 : 64개업소 92개 간판 정비

∙사업비 : 200,000천원/도비 100,000천원, 시비 100,000천원(명시)

□ 선진 광고문화 시민공감대 확산을 위한 참여 유도

□ 민·관 협력 ‘파주시 간판문화학교’ 운영(15,000천원)

□ 예쁜간판 공모전 개최(18,000천원)

□ 포순이 어머니 봉사대 운영(3,000천원)

□ 365일 불법광고물 단속 및 정비

□ 상시 단속·정비 운영체제 확립

∙시, 읍·면(평일 야간단속, 주말·휴일 단속반 운영)

□ 불법광고물 철거 용역 운영(40,000천원)

2		시민편의 제공 주차행정 선진화

◈ 편리한 주차환경 조성을 위한 도심지 주차공간 확충

◈ 불법주정차 없는 밝고 깨끗한 거리환경 조성

□ 주차공간 확충을 통한 시민편의 제공

□ 공영주차장 조성(150,000천원)

∙운정, 교하지구 등 3개소

□ 파주시 주차장 실태조사 용역(52,400천원)

∙장래 주차수요 예측 등 주차관리 운영방안 수립

□ 공영주차장 유지관리 및 보수(274,200천원)

∙공영 20개소/ 임시 50개소/ 노상 48개소(240,000천원)

∙주정차 금지선 도색 등(34,200천원)

□ 불법주정차 없는 깨끗한 거리환경 조성

□ 차량통행 밀집구간 상시 단속(435,640천원)

∙무인단속카메라(8권역/ 124개소), 차량이동 단속용 6대 운영

3		밝고 쾌적한 가로환경 조성

◈ 지방도의 원활한 교통소통 및 야간통행자 안전사고 예방

◈ 야간 취약지구 가로·보안등 신설 및 교체 통행편익 증진

◈ 노점상 및 노상적치물 정비를 통한 쾌적한 보행 환경

□ 안전하고 밝은 거리 조성

□ 가로보안등 신설 및 정비(400,000천원)

∙신설 200등, 노후 교체 100등

□ 지방도 가로등 정비(132,200천원)

∙신설 20등, 교체 30등, 전선로 L=0.27km(도비50%, 시비 50%)

□ 지역에너지 절약사업(896,000천원)

∙헤이리 문화지구 보안등 정비

- 보안등 LED 445등 교체,원격감시 8면설치,선로교체 9.5km

- 국비(294,000천원)+시비(417,000천원)+ESCO(185,000천원)

□ 쾌적한 보행환경 조성

□ 노점상 및 노상적치물 단속(339,436천원)

∙3개반 10명(자체 4명, 용역 2개반 6명)

∙365일 휴일 없는 단속으로 노점상 발생 사전 차단