파주시 건축 조례 일부개정안에 대한 수정안

의 안 번 호	5-308 관련		제안연월일 : 제 안 자 :	2012년 7월 11일 도시산업위원회 위원장 이근삼

1. 수정이유

○ 건축 등 심의위원회 부위원장 선출은 위원회 구성의 합목적성 확보를 위해 위원 중에서 호선하는 것으로 현행 조문을 유지하고 개정 조례안의 “공터”는 법률(건축법)의 명칭인 “공지”로 사용하여 일관성 유지.

2. 주요 수정내용

○ 안 제6조(구성 및 임기) 건축 등 심의위원회 부위원장 선출과 관련하여 업무 담당 국장으로 지정 하는 것 보다는 조례 입법의 부합성 원칙을 준수하고 합목적성 확보를 위해 현행 조례 내용과 같이 “부위원장은 위원 중에서 호선한다.”로 수정

○ 개정 조례안의 “공터”는 건축법의 명칭인 “공지”로 일관성을 유지하여 조례 입법의 기술 원칙 준수

○ 알기 쉬운 법령정비 및 조례 입법의 원칙을 적용하여 조례안의 체계 및 자구내용에 대해 수정

수 정 안  대 비 표

현 행	개 정 안	수 정 안
파주시 건축조례 일부개정조례안 파주시 건축조례 일부를 다음과 같이 개정한다.		파주시 건축 조례 일부개정조례안 파주시 건축 조례 일부를 다음과 같이 개정한다.
제1조(목적) 이 조례는 「건축법」, 같은 법 시행령 및 같은 법 시행규칙 등 관계법령에서 지방자치단체의 조례로 정하도록 위임된 사항과 그 시행에 관하여 필요한 사항을 규정한다.	제1조(목적) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- 시행에 ----------------------.	제1조(목적) ---------------------------------------------------------------- 위임한 ------ 시행에 ---------- 정함을 목적으로 ---.
제2조(적용범위) 이 조례는 「건축법」(이하 “법”이라 한다), 「건축법 시행령」(이하 “영”이라 한다), 「건축법 시행규칙」(이하 “시행규칙”이라 한다) 및 「지방자치단체의 조례」(이하 “건축조례”라 한다)에 따라 파주시 행정구역 안의 건축물 및 그 대지에 대하여 적용한다.	제2조(적용범위) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 행정구역--------------------- 대지에 --------.	제2조(적용범위) 파주시 행정구역의 건축물과 그 대지에 관하여는 「건축법」(이하 “법”이라 한다), 법 시행령(이하 “영”이라 한다) 및 법 시행규칙(이하 “부령”이라 한다)에서 정한 것 외에는 이 조례를 적용한다.
제3조(적용의 완화) ① (생 략)	제3조(적용의 완화) ① (현행과 같음)	제3조(적용의 완화) ① (현행과 같음)
② 시장은 제1항의 규정에 의한 요청이 있는 경우에는 이를 파주시 건축 등 심의위원회 심의를 거쳐 완화여부 및 완화의 정도를 결정하고, 그 결과를 신청인에게 통지 하여야 한다.	② ------ 제1항에 따른 ----------------------------------------------------------- 완화 여부 ------------------------------------------- 해야 ----.	② ------ 제1항에 따른 ----------------------------------------------------------- 완화 여부 ------------------------------------- 서면으로 알려야 ----.
③ 법 제5조제3항에 따라 적용의 완화여부 및 최소한의 적용 범위에 대하여는 다음 각 호의 사항에 적합한 경우 결정하여야 한다.	③ -------------------- 완화 여부 ------------------------- 범위는-----------------------------------------.	③ -------------------- 완화 여부 ------------------------- 범위는----------------------------결정해야 ----.
1. 해당 대지 등에 법령 등을 적용하기가 불합리하게 된 사유가 대지 등의 소유자나 관계인의 인위적인 행위에 의하지 아니한 경우	1. --------------------------------------------------------------------------------------------- 않은 ----	1. ---------------------------------------------------------------------------- 인위적 ------------ 않은 ----
2. (생 략)	2. (현행과 같음)	2. (현행과 같음)
제4조(기존건축물에 대한 특례) ① 법 제6조, 영 제6조의2 및 영 제14조제6항에 따라 법령 등의 규정에 맞지 않게 된 기존의 대지 등에 대하여는 다음 각 호의 기준에 따라 건축을 허가 하거나 신고처리 할 수 있다.	제4조(기존건축물에 대한 특례) ① ---------------------------------------------------------------------------- 등은 ------------------------------------------------------.	제4조(기존건축물에 대한 특례) ① ---------------------------------------------------------------------------- 등은 ------------------------------------------------------.
1.ㆍ2. (생 략)	1.ㆍ2. (현행과 같음)	1.ㆍ2. (현행과 같음)
3. 기존 건축물의 대지가 도시계획시설의 설치 또는 「도로법」에 따른 도로의 설치로 인하여 법 제57조에 따라 제27조에서 정한 대지의 분할 제한면적에 미달하는 대지 안에 해당 기존건축물 연면적 합계 범위 안에서의 증축 또는 개축 (다만, 해당지역 용적율 및 층수의 제한 기준을 초과 할 수 없다	3. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 범위에서의 -----------------( ----, 해당 지역-------------------------------------	3. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 범위에서의 ------------- 개축. 다만, 해당 지역--------------------------------- 없다.
② 영 제14조제6항의 규정에 따라 기존 건축물 또는 대지가 법령의 제정ㆍ개정이나 영 제6조의2제1항 각 호의 사유로 인하여 법령에 부적합한 경우에는 해당 용도변경 하고자 하는 부분이 법령 등의 규정에 적합한 범위 안에서 용도변경을 할 수 있다. 다만, 2006년 5월 9일 전에 건축허가를 득하고 사용승인된 건축물은 제28조의 대지 안의 공지 기준을 적용하지 아니한다.	② ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 범위에서 --------------------------. --------------------------------------------------------------- 공터 -------------- 않는다.	② -- 제14조제6항에 따라 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 범위에서 --------------------------. --------------------------------------------------------------- 공지 -------------- 않는다.
제5조(설치) 법 제4조제1항에 따른 파주시 건축위원회, 「주택법」제52조제1항에 따른 파주시 공동주택관리 분쟁조정위원회 및 「공중화장실 등에 관한 법률」제15조제1항에 따른 파주시 공중화장실운영자문위원회, 「도시 및 주거환경정비법」제82조제1항 및「경기도 도시 및 주거환경정비조례」제38조제7항에 따른 정비기금운용심의위원회 (도시분쟁 조정업무 포함) 등의 기능을 갖춘 파주시 건축 등 심의위원회(이하 "위원회"라 한다)를 둔다.	제5조(설치) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 「파주시 도시 및 주거환경정비기금 설치 및 운용 조례」제5조제1항에----------------------------------------------------------------------------------------	제5조(설치) ----------------------------------------------------------------------- 분쟁조정위원회, -------------------------------------------- 공중화장실운영자문위원회와 -------------------------------- 「파주시 도시 및 주거환경정비기금 설치 및 운용 조례」제5조제1항에--- 정비기금운용심의위원회(도시분쟁 조정업무를 포함한다) ----------------------------------------
제6조(구성 및 임기) ① (생 략)	제6조(구성 및 임기) ① (현행과 같음)	제6조(구성 및 임기) ① (현행과 같음)
② 위원장은 부시장이 되고, 부위원장은위원 중에서 호선한다.	② ---------------------------- 건축업무 담당 국장으로 한다.	② ---------------------------- 위원 중에서 호선한다.
③ (생 략)	③ (현행과 같음)	③ (현행과 같음)
제8조(기능) ① (생 략)	제8조(기능) ① (현행과 같음)	제8조(기능) ① (현행과 같음)
② 제1항제1호 및 제2호에 따라 위원회의 심의를 받은 경우로써 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경미한 사항의 변경은 심의를 생략 할 수 있다. 다만, 당초 심의사항 또는 심의 조건의 변경을 수반하는 경우에는 그러하지 아니하다.	② ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------. --------------------------------------------------------- 제외한다.	② ---------------------------------------- 경우로 -----------------------------------------------------------------. ------ 처음 ----------------------------------------------- 제외한다.
1.ㆍ2. (생 략)	1.ㆍ2. (현행과 같음)	1.ㆍ2. (현행과 같음)
3. 건축물 구조변경을 수반 하지 아니하는 용도변경	3. ------------------------- 않는 --------	3. ------------------------- 않는 --------
4. 연면적의 10분의 1 범위 안에서 1개 층의 층수 변경	4. --------------- 범위에서 ------------------	4. --------------- 범위에서 ------------------
5. 전체높이의 10분의 1 범위 안에서 3미터 이하의 높이 변경	5. --------------- 범위에서 ------------------------	5. --------------- 범위에서 ------------------------
6. 건축물 외장의 기본골격을 변경하지 아니하는 창호ㆍ노대ㆍ옥상난간 등의 경미한 외장 변경	6. ----------------------------- 않는 ------------------------------------------	6. ----------------------------- 않는 ------------------------------------------
7. 주택건설 사업계획 승인 및 주택재건축사업의 사업시행 인가를 위한 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 사항	7. ---------------------------------------------------------------------------------------	7. ---------------------------------------------------------------------------------------
가. 당초 층수 이하로의 층수변경	가. 원래 ----------------------	가. 원래 ----------------------
나.ㆍ다. (생 략)	나.ㆍ다. (현행과 같음)	나.ㆍ다. (현행과 같음)
제9조(회의) ①ㆍ② (생 략)	제9조(회의) ①ㆍ② (현행과 같음)	제9조(회의) ①ㆍ② (현행과 같음)
③ 부의 안건에 대하여는 회의개최 전에 각 위원에게 통지하여야 한다. 다만, 부득이한 사유가 있는 경우에는 그러하지 아니하다.	③ -------- 대해서--------------------------------------------. ------------------- 예외로 한다.	③ -------- 대해서------------------------ 서면으로 알려야 ---. ------------------- 예외로 한다.
④ ∼ ⑥ (생 략)	④ ∼ ⑥ (현행과 같음)	④ ∼ ⑥ (현행과 같음)
제10조(자료제출의 요구 등) ① 위원회는 업무수행을 위하여 필요하다고 인정하는 경우에는 관계공무원, 설계자, 감리자, 시공자, 이해관계인 또는 관계전문가 등에게 자료의 제출, 출석 및 의견의 진술을 요구할 수 있다.	제10조(자료제출의 요구 등) ① ------------------------------- 인정하면 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.	제10조(자료제출의 요구 등) ① ------------------------------- 인정하면 -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
② 위원회는 업무에 필요한 조사를 위하여 특히 필요하다고 인정하는 경우에는 위원회와 관계자로 합동조사반을 편성할 수 있다.	② -------------------------------------------------- 인정하면 ---------------------------------------------.	② -------------------------------------------------- 인정하면 ---------------------------------------------.
③ (생 략)	③ (현행과 같음)	③ (현행과 같음)
제11조(소위원회) ① ∼ ③ (생 략)	제11조(소위원회) ① ∼ ③ (현행과 같음)	제11조(소위원회) ① ∼ ③ (현행과 같음)
④ 소위원회 의결을 거친 사항은 위원회가 의결한 것으로 보며, 이 조에서 따로 정하지 아니한 소위원회 심의절차와 방법 등에 대하여는 위원회 심의절차와 방법 등을 따른다.	④ -------------------------------------------------------------- 않은 ----------------------------- 대해서-------------------------------------.	④ -------------------------------------------------------------- 않은 ----------------------------- 대해서-------------------------------------.
제12조(간사 등) ① 위원회 사무를 처리하기 위하여 간사와 서기 각 1인을 두되, 간사는 업무담당과장이 되고, 서기는 업무담당주사가 된다.	제12조(간사 등) ① ----------------------------------- 1명을 --------------------------------------------------.	제12조(간사 등) ① ----------------------------------- 1명을 ------------------------------------------------------.
② (생 략)	② (현행과 같음)	② (현행과 같음)
제13조(수당 등) 위원회에 출석한 위원에게는 예산의 범위 안에서 「파주시 각종위원회 설치 및 운영 조례」가 정하는 바에 따라 수당 및 여비를 지급할 수 있다. 다만, 공무원인 위원이 그의 소관업무와 관련하여 출석하는 경우에는 그러하지 아니하다.	제13조(수당 등) ---------------------------- 범위에서 ---------------------------------------------------------------------------------. -------------------------------------- 예외로 한다.	제13조(수당 등) 위원회의 회의--------------------- 범위에서 ---------------------------------------------------------------------------------. -------------------------------------- 예외로 한다.
제14조(비밀준수 및 위원의 해촉) ① 위원회 위원, 그 밖에 위원회 업무에 관여한 자는 그 업무 수행상 알게 된 비밀을 누설하여서는 아니 된다.	제14조(비밀준수 및 위원의 위촉 해제) ① --------------------------------------------------------- 누설해서는 안 ----.	제14조(비밀준수 및 위원의 위촉 해제) ① --------------------------------- 사람은 ----------------------- 누설해서는 안 ----.
② 위원회 위원이 정당한 사유 없이 3회 이상 불참 하거나, 위원으로서 품위를 손상한 때에는 시장은 해당 위원을 해촉 할 수 있다.	② -------------------------------------------------------------------------------- 위촉 해제 ----------.	② -------------------------------------------------------------------------------- 위촉 해제 ----------.
제15조(리모델링에 대비한 특례 등) 법 제8조 및 영 제6조의3제2항에 따라 건축 조례가 정하는 기준은 100분의 120으로 한다.	제15조(리모델링에 대비한 특례 등) ---------------------------------- 조례로 ----------------------------------.	제15조(리모델링에 대비한 특례 등) ------------------------------- “건축조례로 정하는 기준”이란 --------을 말한다.
제16조(건축복합민원 일괄협의회) ① 법 제12조제1항 및 영 제10조제6항에 따라 건축 복합민원 일괄협의회의 운영 등에 관하여는 「민원사무 처리에 관한 법률 시행령」제36조에 따라 실시하는 실무종합심의회와 통합하여 개최ㆍ운영 할 수 있다.	제16조(건축복합민원 일괄협의회) ① -------------------------------------------------------- 운영 등은 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------.	제16조(건축복합민원 일괄협의회) ① -------------------------------------------------------- 운영 등은 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------.
② 법 제12조제2항에 따라 외부 행정기관의 관계자 참석여부에 대하여는 해당기관의 부득이한 사정이 있을 경우 서면으로 협의 요청할 수 있다.	② -------------------------------------------- 참석 여부는 해당 기관---------------------------------------------------------.	② -------------------------------------------- 참석 여부는 해당 기관---------------------------------------------------------.
제17조(건축공사현장 안전관리예치금 등) ① 법 제13조제2항에 따라 안전관리예치금(이하 “예치금”이라 한다) 대상 건축물 규모로 건축조례로 정하는 건축물이라 함은 연면적 5천제곱미터 이상인 건축물을 말한다. 다만, 법 제29조 규정에 의한 공용건축물은 제외한다.	제17조(건축공사현장 안전관리예치금 등) ① -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. --------- 제29조에 따른 ---------------------.	제17조(건축공사현장 안전관리예치금 등) ① ----------------------------------------------------------------------- “조례로 정하는 건축물”이란 ---------------------------------------. -------- 제29조에 따른 ---------------------.
② 법 제13조제4항에 따라 예치금의 산정ㆍ예치방법 및 반환 등에 관하여는 다음 각 호에 따른다.	② ----------------------------------------------------- 등은 -------------------.	② ----------------------------------------------------- 등은 -------------------.
1.～3. (생 략)	1.～3. (현행과 같음)	1.～3. (현행과 같음)
4. 예치금의 반환은 법 제22조에 따라 사용승인서를 교부하는 경우 예치된 현금 및 보증서를 건축주에게 반환하여야 한다.	4. --------------------------------------- 발급하는 ---------------------------------------------------.	4. --------------------------------------- 발급하는 --------------------------------- 되돌려 주어야 ----.
제20조(가설 건축물) ① (생 략)	제20조(가설 건축물) ① (현행과 같음)	제20조(가설 건축물) ① (현행과 같음)
② 제1항에 따라 가설건축물을 허가할 경우에는 도시계획사업의 지장유무에 대하여 도시계획 관련부서와 협의 하여야 한다.	② ------------------------------------------------ 지장 유무는 ------------------------------------.	② ------------------------------------------------ 지장 유무는 ------------------------ 협의해야 ----.
③ 영 제15조제5항제14호에서 기타 건축조례로 정하는 건축물이라 함은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 것을 말한다.	③ --------------------- 그 밖의 ----------------------------------------------------------------.	③ --------------------- “그 밖의 건축조례로 정하는 건축물”이란 ----------------------------------------.
1. ∼ 5. (생 략)	1. ∼ 5. (현행과 같음)	1. ∼ 5. (현행과 같음)
6. 시장이 기존 재래시장의 환경개선 및 이용자의 편익증진을 위하여 지정ㆍ고시한 시장 안의 공지 또는 도로(도로점용허가를 받은 도로에 한한다)에 사전 관할소방서장과 협의하여 설치하는 차양시설	6. ----------------------------------------------------------------------------- 공터 ----------------------------------------------------------------------------	6. ----------------------------------------------------------------------------- 공지 ----------------------------------------------------------------------------
7.ㆍ8. (생 략)	7.ㆍ8. (현행과 같음)	7.ㆍ8. (현행과 같음)
제20조의2(설계도서의 작성) 영 제18조제2호에서 건축조례로 정하는 가설건축물이라 함은 다음 각 호의 가설건축물을 말한다.	제20조의2(설계도서의 작성) ----------------------------------------------------------------------------.	제20조의2(설계도서의 작성) ---------------- “건축조례로 정하는 가설건축물”이란 --------------------------------.
1. 재해가 발생한 구역 또는 그 인접구역으로서 시장이 지정하는 구역 안에서 일시사용을 위하여 건축하는 것	1. ---------------------------------------------------- 구역에서 ----------------------------------	1. ---------------------------------------------------- 구역에서 ----------------------------------
2. 시장이 도로변 등의 미관정비를 위하여 필요하다고 인정하여 지정ㆍ공고하는 구역 안에서 건축하는 가설점포(물건 등의 판매를 목적으로 하는 것을 말한다)로서 안전ㆍ방화 및 위생에 지장이 없는 것	2. ------------------------------------------------------------- 구역에서 -----------------------------------------------------------------------------------------------	2. ------------------------------------------------------------- 구역에서 -----------------------------------------------------------------------------------------------
제20조의3(건축물의 사용승인) 법 제22조제2항 단서규정에 따라 사용승인을 위한 검사를 실시하지 아니하고 사용승인서를 내줄 수 있는 건축물은 「산업입지 및 개발에 관한 법률」제2조제5호 규정에 따른 산업단지 내 건축하는 연면적의 합계가 5천제곱미터를 초과하는 공장 건축물로 한다. 다만, 시장이 사용승인을 위한 검사가 필요하다고 인정하는 경우에는 사용검사를 실시하고 사용승인서를 교부할 수 있다.	제20조의3(건축물의 사용승인) -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ----------------------------------------- 발급할 ----------.	제20조의3(건축물의 사용승인) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 제2조제5호에 따른 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ----------------------------------------- 발급할 ----------.
제21조(현장조사ㆍ검사 및 확인업무의 대행) ① (생 략)	제21조(현장조사ㆍ검사 및 확인업무의 대행) ① (현행과 같음)	제21조(현장조사ㆍ검사 및 확인업무의 대행) ① (현행과 같음)
② 영 제20조제2항에 따라 업무대행자의 업무대행 절차는 「건축사법」제23조에 따라 등록된 건축사 중 시행규칙 제21조제1항에 따라 건축허가조사 및 검사조서 또는 사용승인조사 및 검사조서를 첨부하여 건축허가나 사용승인을 신청한 경우에는 업무대행자의 지정 및 업무를 대행한 것으로 본다.	② -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 붙여 ------------------------------------------------------------------------.	② ------------------------------------------------------------------------------------ 부령 ---------------------------------------------------------------------- 붙여 ------------------------------------------------------------------------.
③ 제1항제5호의 업무를 대행할 수 있는 자는 해당 건축물의 설계자 및 시공감리자가 아닌 건축사로서 별표 4와 같이 한다. 다만, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자를 제외한다.	③ -------------------------------------------------------------------------------------------------------. -----------------------------------------.	③ ----------------------------- 사람은 ---------------------------------------------------------------------. ----------------------- 사람을 --------.
1. 행정처분 종료일부터 30일이 경과되지 아니한 자	1. ------------------------------------ 않은 --	1. ------------------------------------ 않은 사람
2.ㆍ3. (생 략)	2.ㆍ3. (현행과 같음)	2.ㆍ3. (현행과 같음)
제23조(건축물의 유지ㆍ관리) 영 제23조제2항에서 건축조례가 정하는 건축물이라 함은 연면적이 5천제곱미터 이상인 건축물을 말한다. 다만, 「주택법」제16조제1항에 따라 사업계획승인을 받은 공동주택은 제외한다.	제23조(건축물의 유지ㆍ관리) ------------------ 건축 조례로 ------------------------------------------------------------------. -------------------------------------------------.	제23조(건축물의 유지ㆍ관리) ------------------ “건축조례로 ---- 건축물”이란 ---------------------------------------------------. -------------------------------------------------.
제25조(대지안의 조경) ① (생 략)	제25조(대지안의 조경) ① (현행과 같음)	제25조(대지안의 조경) ① (현행과 같음)
② 영 제27조제1항제5호에 따라 조경 등의 조치를 하지 아니할 수 있는 건축물은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 건축물을 말한다.	② --------------------------------------------------------------------------------------------------------.	② --------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 6. (생 략)	1. ∼ 6. (현행과 같음)	1. ∼ 6. (현행과 같음)
7. 중심상업지역, 일반상업지역 안에서 대지면적 300제곱미터 이하인 대지에 건축하는 건축물	7. -------------- 일반상업지역-------------------------------------------------------	7. -------------- 일반상업지역-------------------------------------------------------
③ 제1항에 따라 조경 등 필요한 조치를 함에 있어 필요한 면적(이하 “조경면적”이라 한다)은 다음 각 호의 기준에 따라 산정 한다.	③ ------------------------------------------------------------------------------------------------------.	③ ------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. 공지 또는 지표면으로부터 높이 2미터 미만인 옥외부분의 조경면적 산정은 그 면적을 모두 산입한다.	1. 공터 ---------------------------------- 건물 밖 부분--------------------------------.	1. 공지 ---------------------------------- 건물 밖 부분--------------------------------.
2. 지표면으로부터 높이 2미터 이상인 옥외부분의 조경면적(옥상조경의 경우에는 토심 60센티미터 이상이어야 하며, 수목의 생장에 지장이 없도록 급ㆍ배수 등이 원활한 구조로서 당해 조경을 활용 휴게장소 등으로 쓰일 수 있도록 하여야 한다)과 온실로 전용되는 부분의 조경면적(채광을 하는 지붕의 수평투영면적으로 한다) 및 피로티 이와 유사한 구조의 부분으로서 공중의 통행에 전용되는 부분의 조경면적 산정은 당해 조경면적의 3분의 2를 조경면적으로 산입 한다.	2. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 해당 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 필로티 ------------------------------------------------------------------- 해당 -------------------------------------.	2. -----------------------------건물 밖 부분------------------------------------------------------------------------------------------------------ 해당 ---------------------------------- 해야 ------------------------------------------------------------------------------ 필로티 ------------------------------------------------------------------- 해당 -------------------------------------.
3. 단위 조경면적 산정에 있어 최소 폭이 1미터 미만인 부분은 조경면적에 산입하지 아니한다.	3. ---------------------------------------------------------- 제외한다.	3. ---------------------------------------------------------- 제외한다.
4. 법 제32조제2항에 따라 대지 안에 설치하는 조경의 식재기준, 조경시설물의 종류 및 설치방법 등에 대하여는 「건설교통부장관이 고시한 조경기준」에 따른다.	4. -------------------------------------------------------------------------------- 대해서------------------------------------------------.	4. -------------------------------------------------------------------------------- 대해서------------------------------------------------.
④ 시장은 식수를 하기에 부적합하거나 수목의 생장이 불가능하다고 판단되는 대지에 있어서는 식수를 하는 대신에 제1항의 규정에 따른 조경면적에 상당하는 면적 이상의 대지에 파고라, 조각물, 조경석, 연못, 분수대, 고정분재 등 조경시설물을 설치하게 할 수 있다.	④ ------ 나무 심기를 ------------------------------------------------------- 나무 심기를 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.	④ ------ 나무 심기를 ------------------------------------------------------- 나무 심기를 -----제1항에 따른 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------.
⑤ 영 제27조제1항제10호에 따라 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 건축물에 대하여는 조경등의 조치를 아니할 수 있다.	⑤ ---------------------------------------------------------- 대해서는 조경 등의 --------------------.	⑤ ---------------------------------------------------------- 대해서는 조경 등의 --------------------.
1. ∼ 4. (생 략)	1. ∼ 4. (현행과 같음)	1. ∼ 4. (현행과 같음)
제26조(도로의 지정) ① 법 제45조제1항제2호에 따라 주민이 장기간 통행로로 이용하고 있는 사실상의 통로로서 이해관계인의 동의를 얻지 아니 하고 위원회의 심의를 거쳐 도로로 지정할 수 있는 경우는 다음 각 호의 어느 하나에 해당되어야 한다. 다만, 해당시설의 유지ㆍ관리부서의 사전협의를 득한 경우에 한한다.	제26조(도로의 지정) ① 법 제45조제1항제2호에 따라 주민이 오랫동안 통행로로 이용하고 있는 사실상의 통로로서 이해관계인의 동의를 얻지 아니 하고 위원회의 심의를 거쳐 도로로 지정할 수 있는 경우는 다음 각 호와 같다. 다만, 포장(아스팔트 또는 콘크리트 등) 된 도로로서 해당 시설의 유지· 관리부서의 사전협의를 득한 경우에 한한다.	제26조(도로의 지정) ① 법 제45조제1항제2호에 따라 주민이 오랫동안 통행로로 이용하고 있는 사실상의 통로로서 이해관계인의 동의를 얻지 아니 하고 위원회의 심의를 거쳐 도로로 지정할 수 있는 경우는 다음 각 호와 같다. 다만, 포장(아스팔트 또는 콘크리트 등) 된 도로로서 해당 시설의 유지· 관리부서와 사전 협의한 경우에 한한다.
1. 도로 목적으로 복개된 하천 및 구거 부지	1. 국가 또는 지방자치단체에서 직접 시행하거나 새마을사업 지원에 따라 개설되어 주민이 공동으로 사용하고 있는 도로	1. 국가, 경기도 또는 파주시에서 직접 시행하거나 새마을사업 지원에 따라 개설되어 주민이 공동으로 사용하고 있는 통로
2. 안전에 지장이 없는 제방도로	2. 주민이 통행로로 사실상 사용 중인 마을안길 도로로서 복개된 하천·제방·구거 그 밖에 이와 유사한 국·공유지	2. 마을안길 통로로 사용 중인 복개된 하천ㆍ제방ㆍ구거 그 밖에 이와 유사한 국ㆍ공유지
3. 공원계획에 따른 공원 내 도로	3. 사인이 포장한 도로로서 개설 당시 편입 토지소유자들이 서면으로 동의하고 불특정 다수의 주민들이 오랫동안 사용 중인 통로	3. 사인이 포장한 도로로서 개설할 때 편입 토지소유자들이 서면으로 동의하고 불특정 다수의 주민들이 오랫동안 사용 중인 통로
4. 건축허가 또는 신고 받은 사실이 있는 건축물의 진·출입로로 사용되고 있는 도로	4. 그 밖에 건축위원회의 심의를 거쳐 도로로 인정한 경우	4. 그 밖에 건축위원회의 심의를 거쳐 도로로 인정한 경우
	② 제1항에 따른 통행로를 이용하여 건축허가 또는 신고를 받고자 하는 건축주는 다음 각 호의 서류를 제출해야 한다. 1. 건축위원회 심의신청서 2. 현황 도로사진(원경,근경) 3. 현황측량성과도 4. 서면동의서(제26조제1항제3호의 경우) 5. 그 밖에 현황 통로로 이용되고 있다는 증명서류	② 제1항에 따른 통행로를 이용하여 건축허가 또는 신고를 받고자 하는 건축주는 다음 각 호의 서류를 제출해야 한다. 1. 건축위원회 심의신청서 2. 현황 도로사진(원경,근경) 3. 현황측량성과도 4. 서면동의서(제26조제1항제3호의 경우에 한한다) 5. 그 밖에 현황 통로로 이용되고 있다는 증명서류
제27조(대지의 분할제한) 법 제57조제1항 및 영 제80조에 따라 건축물이 있는 대지의 분할은 다음 각 호에서 정하는 면적 이하로 분할할 수 없다.	제27조(대지의 분할제한) --------------------------------------------------------------------------------------------.	제27조(대지의 분할제한) --------------------------------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 4. (생 략)	1. ∼ 4. (현행과 같음)	1. ∼ 4. (현행과 같음)
5. 제1호 내지 제4호에 해당되지 않는 지역 : 60제곱미터	5. 제1호부터 제4호까지 --------------------------	5. 제1호부터 제4호까지에 --------------------------
제28조(대지안의 공지) 법 제58조 및 영 제80조의2에 따라 건축선(법 제46조에 따른 건축선을 말한다) 및 인접대지경계선(대지와 대지 사이에 공원ㆍ철도ㆍ하천ㆍ광장ㆍ공공공지ㆍ녹지ㆍ유수지ㆍ자동차전용도로ㆍ유원지 및 그 밖에 건축이 금지된 공지가 있는 경우에는 그 반대편 대지의 경계선을 말한다)으로부터 건축물의 각 부분까지 띄어야 하는 거리의 기준은 별표 3과 같다.	제28조(대지안의 공터) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 공터가 ----------------------------------------------------------------------------------------------------.	제28조(대지안의 공지) ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 공지가 ----------------------------------------------------------------------------------------------------.
제29조(맞벽건축 및 연결복도) ① 영 제81조제1항제2호에 따라 맞벽을 건축할 수 있는 구역은 주거지역, 공업지역 안에서 너비 12미터 이상의 도로에 접한 대지를 말한다.	제29조(맞벽건축 및 연결복도) ① --------------------------------------------------------- 공업지역---------------------------------------------.	제29조(맞벽건축 및 연결복도) ① --------------------------------------------------------- 공업지역---------------------------------------------.
② (생 략)	② (현행과 같음)	② (현행과 같음)
제30조(건축물의 높이제한) ① (생 략)	제30조(건축물의 높이제한) ① (현행과 같음)	제30조(건축물의 높이제한) ① (현행과 같음)
② 대지에 접한 도로 반대쪽에 공원ㆍ광장ㆍ하천ㆍ철도ㆍ공공공지ㆍ녹지ㆍ유수지ㆍ자동차전용도로ㆍ유원지 등 건축이 금지된 공지가 있는 도로를 전면도로로 하는 대지 안의 건축물에 법 제60조제3항의 단서에 따라 건축물의 높이제한을 적용함에 있어서는 건축이 금지된 공지의 반대쪽 경계선을 전면도로의 반대쪽의 경계선으로 본다.	② ------------------------------------------------------------------------------------------------- 공터가 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 공터의 ----------------------------------------.	② ------------------------------------------------------------------------------------------------- 공지가 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 공터의 ----------------------------------------.
제31조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한) ① 법 제61조제1항 및 영 제86조제1항에 따라 전용주거지역 또는 일반주거지역 안에서 건축물을 건축하는 경우 일조 등의 확보를 위하여 건축물의 각 부분을 정북방향으로의 인접대지경계선으로부터 띄어야 하는 거리는 다음 각 호와 같다. 다만, 건축물의 미관향상을 위하여 너비 20미터 이상의 도로(자동차전용도로를 포함한다)에 접한 대지(도로와 대지 사이에 도시계획시설인 완충녹지가 있는 경우에 그 대지를 포함한다) 상호간에 건축하는 건축물의 경우에는 그러하지 아니하다.	제31조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한) ① -------------------------------------------------- 일반주거지역에서 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 경우는 예외로 한다.	제31조(일조 등의 확보를 위한 건축물의 높이제한) ① -------------------------------------------------- 일반주거지역에서 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 경우는 예외로 한다.
1. ∼ 3. (생 략)	1. ∼ 3. (현행과 같음)	1. ∼ 3. (현행과 같음)
② 법 제61조제4항에 따라 2층 이하로서 높이가 8미터 이하인 건축물에 대하여 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 제1항의 규정을 적용하지 아니한다.	② ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 않는다.	② ----------------------------------------------------------------------------------------------- 제1항을 ------- 않는다.
1. 정북방향으로 도로ㆍ공원ㆍ광장ㆍ하천ㆍ철도 등 건축이 금지된 공지에 접하는 대지인 경우	1. ---------------------------------------------------- 공터에---------------------	1. ---------------------------------------------------- 공지에---------------------
2. (생 략)	2. (현행과 같음)	2. (현행과 같음)
③ ∼ ⑤ (생 략)	③ ∼ ⑤ (현행과 같음)	③ ∼ ⑤ (현행과 같음)
제33조(공개공지 등의 확보) ① 영 제27조의2에 따라 공개공지 또는 공개공간(이하 “공개공지 등”이라 한다)을 확보하여야 하는 “기타 다중이 이용하는 시설로서 건축조례가 정하는 건축물”이라 함은 연면적의 합계가 5천제곱미터 이상인 의료시설, 교육연구시설(학교를 제외한다), 노유자시설, 수련시설, 운동시설, 위락시설, 관광휴게시설을 말한다. 이 경우 복합용도의 건축물에 대한 연면적의 합계는 각 용도별 연면적의 합계를 말한다.	제33조(공개공지 등의 확보) ① -------------------------------------------------------------------------그 밖의 다중이 이용하는 시설로서 건축 조례로 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. --------------------------------------------------------------------.	제33조(공개공지 등의 확보) ① --------------------------------------------------------------- 확보해야 ---그 밖의 다중이 이용하는 시설로서 건축 조례로 ------------이란----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. --------------------------------------------------------------------.
② (생 략)	② (현행과 같음)	② (현행과 같음)
③ 영 제27조의2 제3항에 따라 공개공지 등에 설치하는 시설은 다음 각 호의 기준에 적합하여야 한다.	③ ------------------------------------------------------------------------.	③ -------------------------------------------------------------- 적합해야 ----.
1. ∼ 4. (생 략)	1. ∼ 4. (현행과 같음)	1. ∼ 4. (현행과 같음)
5. 피로티 구조로 할 경우에는 공개공지 등의 면적의 2분의 1을 초과할 수 없으며 유효높이는 6미터 이상으로 할 것	5. 필로티 -----------------------------------------------------------------------------------	5. 필로티 -----------------------------------------------------------------------------------
④ 영 제27조의2제4항에 따라 건축물의 용적률 및 높이제한을 완화하여 적용 하고자 하는 경우에는 다음 각 호에서 정하는 바에 따른다. 다만, 해당지역에 적용되는 용적률 및 해당 건축물에 적용되는 높이제한 기준의 1.2배를 초과할 수 없으며, 공개공지 등의 면적은 법 제42조에 따른 조경면적을 제외한 면적으로 산정한다.	④ ----------------------------------------------------- 적용 할 ------------------------------------------. ----- 해당 지역에 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.	④ ----------------------------------------------------- 적용 할 ------------------------------------------. ----- 해당 지역의 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.
1. 용적률의 완화 : 다음 산식에 의하여 산출된 용적률 이하[1+{공개공지 등 면적-(공개공지등 설치 의무 면적, 의무대상이 아닌 경우 대지면적의 5퍼센트)}/대지면적] × 「파주시도시계획조례」제33조규정에 의한 용적률	1. ------------------------- 따라 ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 「파주시 도시계획 조례」제33조에 따른 ------	1. ------------------------- 따라 -------------------------------공개공지 등 ------------------------------------------------------------ 「파주시 도시계획 조례」제33조에 따른 ------
2. 도로의 너비에 의한 높이제한 완화 : 다음 산식에 의하여 산출된 용적률 이하 [1+{공개공지 등 면적-(공개공지등 설치 의무 면적, 의무대상이 아닌 경우 대지면적의 5퍼센트)}/대지면적] × 법 제60조규정에 의한 높이제한 기준	2. ------------------------------------- 따라 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------ 법 제60조에 따른 -------------	2. ------------------------------------- 따라 ---------------------------------------공개공지 등 ------------------------------------------------------------ 법 제60조에 따른 -------------
제34조(옹벽 등 공작물에의 준용) ① 영 제118조제1항제9호에 따라 건축조례로 정하는 제조시설ㆍ저장시설(시멘트저장용 싸이로를 포함한다)ㆍ유희시설 기타 이와 유사한 것이라 함은 지붕과 벽 또는 기둥을 식별하기 곤란한 것으로서 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 공작물을 말한다.	제34조(옹벽 등 공작물에의 준용) ① ------------------------------------------------------------------- 저장창고를 포함한다)ㆍ놀이시설 그 밖에 -----------------------------------------------------------------------------------------------.	제34조(옹벽 등 공작물에의 준용) ① ------------------------ “건축--------------------------------------- 저장창고를 포함한다)ㆍ놀이시설 그 밖에 -------- 것”이란 -------------------------------------------------------------------------------.
1. (생 략)	1. (현행과 같음)	1. (현행과 같음)
2. 저장시설 : 건조시설, 석유저장시설, 석탄저장시설, 시멘트저장용 싸이로시설, 그 밖에 이와 유사한 것	2. -------------------------------------------------- 저장창고시설------------------------	2. -------------------------------------------------- 저장창고시설------------------------
3. 유희시설 : 「관광진흥법」제5조제2항에 따라 유원시설업의 허가를 받아 설치하는 유기시설 또는 유기기구	3. 놀이시설 ----------------------------------------------------------------------------	3. 놀이시설 ----------------------------------------------------------------------------
4. (생 략)	4. (현행과 같음)	4. (현행과 같음)
② 영 제118조제1항제10호에서 건축물의 구조에 심대한 영향을 줄 수 있는 중량물이라 함은 기존 건축물위에 별도로 설치하는 적재하중 15톤 이상(2회 이상 나누어 설치하는 경우 기존에 설치된 중량과, 공작물 설치를 위한 구조물의 중량을 포함한 하중을 말한다)인 시설물로서 다음 어느 하나에 해당하는 경우를 말하며, 건축사가 구조안전을 확인 하여야 한다.	② ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 무게를 -----------------------------------------------------------------------------------.	② --------------------- “건축물------------------------------중량물”이란 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 무게를 --------------- 다음 각 호의 ------------------------------------------------- 확인해야 ----.
1. 냉각탑ㆍ종탑ㆍ물탱크ㆍ변전설비ㆍ화물인양기(화물 만재시의 하중으로 한다)	1. ---------------------------------------------------- 무게로 -----	1. ------------------------------------------- 만재 때의 무게로 -----
2. ∼ 4. (생 략)	2. ∼ 4. (현행과 같음)	2. ∼ 4. (현행과 같음)
제35조(이행강제금) ① ～② (생 략)	제35조(이행강제금) ① 〜② (현행과 같음)	제35조(이행강제금) ① 〜② (현행과 같음)
③ 영 제115조의2제2항 별표 15 제15호에 따라 법 제20조 가설건축물 허가ㆍ신고 및 법 제83조 공작물축조신고를 위반한 건축물에 대하여는 시가 표준액의 100분의 3에 해당하는 금액을 부과 한다.	③ -------------------------------------------------------------------------------------------------- 대해서는 ------------------------------------------------------.	③ -------------------------------------------------------------------------------------------------- 대해서는 ------------------------------------------------------.
④ (생 략)	④ (현행과 같음)	④ (현행과 같음)
제35조의2(친환경건축물 인증비용의 지원) ① (생 략)	제35조의2(친환경건축물 인증비용의 지원) ① (현행과 같음)	제35조의2(친환경건축물 인증비용의 지원) ① (현행과 같음)
② 제1항에 따라 지원을 받고자 하는 자는 인증기관에서 발급된 친환경건축물 인증서를 제출하여야 한다. 다만, 인증 심사수수료 지원은 본인증 심사수수료에 한하여 지원한다.	② --------------------------------------------------------------------------. --------------------------------------------------- 한정하여 -------------.	② ---------------------------- 사람은 -------------------------------- 제출해야 ---. --------------------------------------------------- 한정하여 --------.
제36조(시행규칙) 이 조례의 시행에 관하여 필요한 사항은 규칙으로 정한다.	제36조(시행규칙) --------- 시행에 -----------------------------.	제36조(시행규칙) --------- 시행에 -----------------------------.