부   의   안   건

도시관리계획(용도지역) 결정(변경)에 따른 의견청취의 건

[파주 금촌새말지구]

파     주     시

도시관리계획(용도지역) 결정(변경)에 따른 의견청취의 건

[파주 금촌새말지구]

의 안 번 호			제출연월일 : 2015. 5. . 제 출 자 : 파 주 시 장

1. 제안이유

◦ 파주 금촌새말지구는 경기도 제2청 고시 제2009-5020호(2009.2.25.)로 주택재개발 정비구역으로 지정 고시되고, 파주시 고시 제2010-49호(2010.4.13.)로 정비구역 변경결정(경미한 변경)된 지역임.

◦ 용적률 상향에 따른 정비계획 변경 협의시 교육지원청 요청사항(자연녹지  지역을 일반주거지역으로 용도변경) 및 정비구역내 혼재된 용도지역의   체계적인 관리와 효육적인 토지이용계획 수립을 위하여 자연녹지지역을 제2종일반주거지역으로 변경하고자 함.

2. 도시관리계획 결정(변경)조서

가. 용도지역 결정(변경)조서

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경후
계		148,888	-	148,888	100.00
주거 지역	소계	133,073	증) 7,875	140,948	94.67
	제2종일반주거지역	131,501	증) 7,875	139,376	93.61
	제3종일반주거지역	1,572	-	1,572	1.06
상업 지역	소계	7,940	-	7,940	5.33	(변경없음)
	일반상업지역	7,940	-	7,940	5.33
녹지 지역	소계	7,875	감) 7,875	-	-
	자연녹지지역	7,875	감) 7,875	-	-

※ 용도지역은 소수점 이하 절삭.

나. 용도지역 결정(변경)조서 사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		변경면적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기정	변경
-	파주시 금촌동 384-13번지 일원	자연녹지지역	제2종 일반주거지역	7,875	250% 이하	교육지원청 요청사항을 반영하고, 정비구역내 혼재된 용도지역의 체계적인 관리와 효율적인 토지이용계획 수립을 위하여 용도변경

3. 도시관리계획 결정(변경)도

□ 용도지역 결정(기정)도

□ 용도지역 결정(변경)도