도 시 균 형 발 전 국

보   고   순   서

□ 주요업무 추진계획
【도시개발 분야】
○ 희망파주 설계를 위한 도시계획 수립		7
○ 운정3지구 건설		9
【균형발전 분야】
○ 특성화 지역개발 사업 추진		10
○ 산업단지 조기 추진		11
【투자진흥 분야】
○ 캠프하우즈 공원조성 및 도시개발사업		13
○ 파주희망 프로젝트 1단계 사업 추진		14

도시개발 분야 주요업무 추진계획

1		희망파주 설계를 위한 도시계획 수립

◈ 시민참여형 도시기본계획 수립(동서남북4개권역+1축)

◈ 성장관리방안 및 통일동산 지구단위계획 재정비를 통해  난개발 예방 및 계획적 개발 추진

□ 시민참여형 도시기본계획 수립

□ 기본현황

∙목표연도 : 2030년(목표인구 70만명)

∙과업기간 : 2015. 4월 〜 2016. 10월 / 사업비 820백만원

□ 추진방향

∙동서남북 4개권역, 1개축 지역특성에 맞는 공간구조 개편

∙GTX, 지하철3호선 연장 등 교통시설계획 반영

권역별 토지이용구상(안)	교통시설계획 반영(안)

□ 도시기본계획 수립 시민참여 “희망파주 거버넌스” 구성

[희망파주거버넌스 : 6개분야 71명]

- 기간 : 2015. 12 ~ 2016. 2 / 미래상, 세부실천 전략 등

도시기본계획수립 추진사항

․’15.  5 착수보고회 개최

․’15. 10 공약이행평가단 자문/ ’15. 11 주민대표(이․통장, 주민자치위원) 의견수렴

․’15. 12 희망파주 거버너스 구성(6개분과 71명)

□ 교하․운정동 성장관리방안 수립

□ 성장관리방안수립 용역(비도시지역 계획적 개발 및 관리방안 제시)

∙야당동 등 8개동지역*(7.82㎢) / ’15. 11월 〜 ’16. 5월

- 야당동, 상지석동, 신촌동, 송촌동, 오도동, 문발동, 연다산동, 다율동

※ 개발행위제한 : 2015.11. 6～2016.11. 5(1년간)

(성장관리방안수립 완료고시 후 행위제한 해제)

□ 성장관리방안 수립지역의 이용인구 및 실태조사를 거쳐 필요한  도로 및 공원 등 기반시설의 배치와 규모 설정

- 도시계획도로 우선 결정(황룡과선교 동측〜운정로 연결도로 교차로

L=943m, B=9m)

□ 지역 여건, 기존 건축물의 용도 등을 고려하여 권장용도,    허용용도, 불허용도 등 개발행위기준 설정으로 난개발 예방

□ 통일동산지구 활성화 추진(지구단위계획 재정비용역)

□ 탄현면 성동리․법흥리 일원(4.757㎢) / ’15. 10월〜’16. 10월

∙’16. 8월 지구단위 입안 완료 / ’16.12월 변경결정 고시 예정

□ 통일동산 지구단위계획 재정비(’13.10.10) 이후 개발계획 반영

∙장단콩웰빙마루 조성사업, 국가시설부지 활용계획(대학원) 등

□ 여건변화 및 탄력적 대응을 위한 허용용도 재검토

∙숙박시설(분할제한 등), 유승앙브와즈(노유자시설→공동주택),

헤이리 예술마을 비문화시설 비율, 시유지 활용계획 등

2		운정3지구 건설

◈ 경기 서북부 거점도시(운정1·2+운정3+교하) 완성

◈ 지역내 생산·고용·소득 창출 등 지역경제 활성화

□ 운정3지구 현황

사업개요		개발계획 주요내용
규 모	7,136천㎡(216만평)	도 로	438개노선 / 71.6㎞
계획세대	3만 9천세대	공원·녹지	66개소(42만평)
계획인구	9만 5천명	광역교통	9개사업 / 7천 7백억원
사업기간	2008 ∼ 2019이후	학 교	14개소(초7, 중4, 고3)
사 업 비	5조 8,328억원	공공청사	9개소(동사무소,소방서,지구대 등)
사업시행	한국토지주택공사	기 타	도서관(1), 체육시설(1)

□ 그간 추진사항

□ ’08.12 : 개발계획 승인

□ ’12.04 : 보상계획 공고, 실시계획 승인

□ ’14.11 : 1·4공구 착공

∙(공사기간) ’14.11월 ∼ ’18.6월

* 운정3지구 전체 216만평(7개공구) 중 81만평(2개공구), 약 38% 해당

□ ’15.09 : 책향기로 개통

□ 2016년도 추진계획

□ 1·4공구내 토공 및 상하수도 등 기반시설 설치 추진

∙일산공원묘지내 도로 시급구간 분묘 약 800기 이전(수용 후 대집행)

* (’17년)기반시설 → (’18년)도로포장/부대시설 → (’18.6)1·4공구 준공

□ 미착공 잔여 5개공구(135만평) 추진일정 지속 협의(市↔LH)

균형발전 분야 주요업무 추진계획

1		특성화 지역개발 사업 추진

◈ 접경지역 농촌마을의 특화사업으로 지역 소득 증대 및  삶의 질 개선

◈ 법원 소도읍 육성으로 농촌지역과 유기적으로 연계한 지역발전 도모

□ 사업개요

사 업 명	위 치	사업비(백만원)				사업기간	비고
		총 사업비	’15년 이전	’16년도	’17년 이후
합 계	4개소	20,418	5,607	4,548	10,263
친환경 웰빙 지내울마을	문산읍 이천2리	2,640	2,500	140	-	’12∼’16
감악산 숲 생태체험마을	적성면 객현1리	2,158	1,250	908	-	’14∼’16
법원 지방소도읍 개발	법원읍 일원	11,200	1,000	2,000	8,200	’15∼’18
대성동 취약지역 개선사업	군내면 조산리	4,420	857	1,500	2,063	’15∼’17

□ 추진계획

□ 특성화마을

∙지내울마을 : 대기차선 및 복합관 부대시설(3월 착공/6월 준공)

∙감악산 숲 : 사계절 썰매장 및 물놀이시설(3월 착공/7월 준공)

□ 법원 지방소도읍

∙도시계획도로 개설(L=0.7km, B=11.5m/보상완료, 공사착공 5월)

□ 대성동 취약지역 개선

∙실시설계용역 완료 및 착공(3월)-상하수도, 주택정비 20동 등

□ 기대효과

□ 주민 참여의 특성화 지역개발로 살기 좋은 마을 조성

□ 지방소도읍 지역을 주변 농촌지역의 거점지역으로 육성하여 주민 생활복지 향상에 기여

2		산업단지 조기 추진

◈ 지역균형발전과 일자리 창출을 위한 산업단지 조기추진

◈ 산업단지 현황(총 19개소 : 준공 14개소, 조성중 5개소)

□ 법원1일반산업단지 조성사업

□ 위    치 : 법원읍 대능리 48-3번지 일원

□ 사업기간 : 2008 ∼ 2017

□ 시 행 자 : 파주시

□ 면    적 : 345천㎡

□ 추진사항 : 산업단지 지정(2008.12), 실시계획 승인(2010.3),

단지계획 변경(기간연장, 2015.12)

□ 향후계획 : 법원2산단 조성과 연계하여 순차적으로 개발

※ 56호선 개통(2017.12) 및 산단 구역계 조정 등 기업투자 환경  개선하여 사업추진

□ 법원2일반산업단지 조성사업

□ 위    치 : 법원읍 대능리 300번지 일원

□ 사업기간 : 2008 ∼ 2017

□ 시 행 자 : 파주시

□ 면    적 : 350천㎡

□ 추진사항 : 산업단지계획 승인(2010.3),

단지계획 변경(기간연장, 2015.12),

민간사업자 공모 공고(2015.12)

□ 향후계획 : 민간사업자 선정(2016.2), 공사착공(2016.4),

준공(2017.12)

□ 월롱2일반산업단지 조성사업

□ 위    치 : 문산읍 내포리 산17-1번지 일원

□ 사업기간 : 2013 ∼ 2017

□ 시 행 자 : 월롱2산업단지개발(주)/ 민간

□ 면    적 : 119천㎡(36천평)/ LG화학·이노텍 협력업체

□ 추진사항 : 공업물량 배정(2013.4), 승인신청(2013.11),

승인(2014.10)

□ 향후계획 : 보상완료 및 공사착공(2016.3), 준공(2017.12)

□ 축현2일반산업단지 조성사업

□ 위    치 : 탄현면 축현리 153-16번지 일원

□ 사업기간 : 2013 ∼ 2017

□ 시 행 자 : (주)YAS/ 민간

□ 면    적 : 70천㎡(21천평)/ LG디스플레이 협력업체

□ 추진사항 : 공업물량 배정(2013.11), 승인신청(2014.4)

□ 향후계획 : 승인(2016.6), 보상 및 공사착공(2016.8),
준공(2017.12)

□ 파평일반산업단지 조성사업

□ 위    치 : 파평면 장파리 산2-1번지 일원

□ 사업기간 : 2013 ∼ 2017

□ 시 행 자 : 파평산단개발협동조합

□ 면    적 : 416천㎡(125천평)/ 친환경산업단지

□ 추진사항 : 군협의 완료(2013.8), 공업물량 배정(2014.4)

□ 향후계획 : 승인신청(2016.2), 승인(2016.8),

보상 및 공사착공(2016.9), 준공(2017.12)

투자진흥 분야 주요업무 추진계획

1		캠프하우즈 공원조성 및 도시개발사업

□ 추진배경

□ 미군주둔 및 철수로 지역개발에서 소외되어 낙후된 캠프하우즈와  주변지역 개발로 도시 재창출 및 지역경제 활성화 유도

□ 사업개요

□ 사업위치 : 조리읍 봉일천리 79-173번지 일원

□ 사업기간 : 2010년 ∼ 2018년

구 분	공원조성	도시개발
면 적	610,808㎡(185천평)	475,736㎡(144천평)
사 업 비	1,603억원(국 721, 시 882)	2,690억원
시 행 자	파주시	(주)티앤티공작
시설계획	체육시설, 박물관(도서관), 편의시설 등	공동주택 4,400세대, 단독주택 120세대 등

□ 국방부 토지매입현황

∙전체 : 551,013㎡(166,974평)  / ∙기매입 : 272,433㎡(82,556평)

∙’16년 매입 : 92,972㎡(28,173평)  / ∙향후매입 : 185,609㎡(56,245평)

※ 체육시설 진행사항 : ’15년 토지매입완료 / ’16년 설계 및 공사

□ 향후계획

∙2015. 12월 : 사업시행변경 승인(기승인 ’14.9월)

∙2016.  1월 : 실시계획 인가 신청

∙2016.  3월 : 토지·물건조서 작성 및 이주대책 수립

∙2016.  6월 : 실시계획 승인

∙2016.  9월 : 공사착공

∙2018. 12월 : 공사준공

2		파주희망(Hopeful) 프로젝트 1단계 사업 추진

□ 사업개요

	∙위 치 : 파주읍 봉암리 일원 ∙면 적 : 474천㎡ (약 143천평) ∙사업기간 : 2015년 ∼ 2018년 ∙사업내용 : ICT 제조업 등 첨단산업단지

□ 추진사항

□ ’15.  1. 13 : 대안사업 기본구상 및 타당성 조사용역 착수 / 2015. 6. 11 준공

□ ’15.  5. 15 : 개발행위허가 제한 변경 고시(2년 연장)

□ ’15.  5. 27 : 민간 공모제 사업설명회 개최(대기업 건설사 등 60개 업체 참석)

□ ’15.  7. 30 : 대안사업 주민설명회 개최(파주읍사무소 / 약 170여명 참석)

□ ’15.  9. 16 : 1단계 ICT 제조업 공급물량 신청(경기도)

□ ’15. 11.  3 : 산업단지(1단계) 농지분야 사전 설명(농림축산식품부)

□ 현안사항

□ 1단계 사업지내 과다 편입된 농업진흥지역의 해제 관련 중앙부처와의 협의 어려움 발생

⇒ 교통(접근성), 물류수송 및 인력확보가 용이한 현 대상지 선정 불가피성 피력, 파주시 사업추진 방향으로 협의 될 수 있도록 지속 추진

□ 향후계획

□ ’16.  6월 : 산업단지 계획수립 및 승인신청

□ ’16. 12월 : 관계부처 협의 및 산업단지 계획승인