부   의   안   건

파주 도시관리계획(도시계획시설 : 공공청사,청소년수련시설) 결정(변경)에 따른 의견청취의 건

- 문산읍 행정복지센터 -

파     주     시

파주 도시관리계획(도시계획시설 : 공공청사,청소년수련시설) 결정(변경)에 따른 의견청취의 건

- 문산읍 행정복지센터 -

의 안 번 호	7-461		제출연월일 : 2020. 11. 12. 제 출 자 : 파 주 시 장

□ 제안이유

○ 청소년활동 진흥법(제11조)에 따르면 각 시·군·구에는 1개 이상의 청소년수련관을 설치·운영하여야 하나 현재 파주시에는 청소년수련관이 설치되어 있지 않아 파주시 청소년수련관 건립이 필요하며

○ 공공청사 시설이용의 편의성 향상과 주민생활 편의시설 확충을 위해 문산읍 행정복지센터 부지 내에 청소련 수련관 신축공사와 관련하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조제5항 규정에 따라 도시관리계획 결정(변경) 사항에 대한 의회의 의견을 청취하고자 합니다.

□ 도시관리계획 결정조서

○ 도시계획시설(공공청사,청소년수련시설) 결정(변경)조서

구분	도면번호	시설명	시설의 종류	위치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
기정		공공청사	행정복지센터	선유리1402번지 일원	34,752.1	-	34,752.1	09.2.6	-
변경		공공청사 청소년수련시설	행정복지센터 청소년수련관	선유리1402번지 일원	-	34,752.1	34,752.1	-	청소년 수련시설 중복결정

○ 도시계획시설(공공청사,청소년수련시설) 결정(변경)사유서

도면표시번호	시설명	변 경 내 용	변경사유
	공공청사 청소년 수련시설	· 위 치: 문산읍 선유리 1402번지 일원 · 면 적: 34,752.1㎡ ※자연녹지지역(건폐율:20%,용적률:80%) 이내에서 평면적 중복결정	· 청소년활동 진흥법에 의거 1개이상의 청소년 수련관을 지자체에서 운영하여야하며, 파주시 청소년문화예술 관련 인프라 및 청소년 활동공간이 부족한 지역에 청소년수련시설 확충하여 청소년의 체험․실습․예술활동 지원체계 마련 · 기존 공공청사를 부지내부로 신축․확장하여 주민편의 및 행정서비스 제고

□ 도시관리계획 결정(안)도

[도시관리계획(기정)도]

[도시관리계획(변경)도]

□ 추진 사항 및 계획

○ 추진사항

- 2018. 11. : 2019~2023 파주시 중기지방재정계획 반영

- 2018. 12. : 기본계획 수립

- 2019.  1. : 공유재산 관리계획(시의회) 승인

- 2019.  4. : 지방재정투융자심사(행안부) 승인

- 2019. 12. : 공공건축 사업계획 사전검토 완료

- 2020.  3. : 설계공모 공고

- 2020. 10. : 도시관리계획 결정(변경) 입안

- 2020. 10. : 주민공람(의견없음)

- 2020. 10. ∼ 11. : 관계부서 협의

○ 향후계획

- 2020. 11. : 의회 의견청취

- 2020. 12. : 도시관리계획 결졍(변경) 심의 및 지형도면 고시

- 2021. 1. ∼ 3.  : 건축허가(심의) 및 실시계획인가 고시

- 2021.  3. : 공사 착공

- 2022. 12. : 공사 준공

<별첨1>

사업계획서

□ 사업개요

○ 위치 및 면적

- 위치 : 문산읍 선유리 1402 문산행복센터 부지 內

- 면적 : 30,418.8㎡

○ 건축용도 및 규모

- 건축용도 : 수련시설

- 건축규모 : 연면적 8,004.71㎡(지하1층, 지상5층)

○ 사업계획

- 사 업 기 간 : 2020. 1.〜2022. 12.

- 추정 사업비 : 227억원(건축공사비)

□ 건축계획(안)

○ 건축개요

구분		내용				비고
용도		수련시설
대지면적		30,418.8 ㎡ (9.201.69평)
건축면적		1,329.14 ㎡ (402.06평)
연면적		8,004.71 ㎡
	지상	4,215.13㎡				최고높이 20.95m
	지하	3,789.58㎡
건폐율		19.97 %				20%미만
용적률		56.67%				80%미만
주차대수		당초	지상 : 95대 지하 : 287대	변경 (감64)	지상 : 31대 지하 : 287대	법정주차대수 180대
			총 : 382대		총 : 318대
구조		철근콘크리트구조+철골조
승강설비		18인승 2대, 24인승 1대
건축물의 층고		20.95 m
오수처리시설		정화조
친환경		에너지효율등급 예비인증 녹색건축물 예비인증
조경면적		12,399.49㎡				법정 : 15% 이상

○ 층별개요

동 구분	층별 구분	층	연면적(㎡)	용도	비고
1동	지상층	5층	761	강당, 라운지
		4층	1083.17	특성화수련활동장,동아리실, 사무공간
		3층	1096.21	강의실,방과후 아카데미, 사무공간
		2층	844.41	카페, 매점
		1층	430.34	로비, 관리실
	지하층	B1층	3.789.58	체육관(헬스, GX), 수영장, 기계실, 전기실, 발전기실
합계			8004.71

○ 토지이용계획(변경)도

○ 조감도

○ 전면부