부    의    안    건

파주시 공동주택관리 지원 조례 일부개정조례안

파  주  시  의  회

파주시 공동주택관리 지원 조례 일부개정조례안

(이혜정 의원 발의)

의 안 번 호	8-564		발의연월일	2024. 9. 4.
			발 의 자	이혜정 의원
			찬 성 자	이익선, 박은주, 최창호 손성익, 오창식 의원

1. 제안이유

○ 공동주택에서 발생하는 다양한 재난으로부터 시민의 생명과 재산을 보호하게 위해 안전관련시설 설치 및 재난 알림 관리시스템을 지원하기 위함.

2. 주요내용

가. 긴급재난 알림 관리시스템 운영 지원 및 안전관련시설 설치 (안 제5조)

3. 조례안 : 붙임

4. 기타참고사항 : 없음

5. 예산수반사항 : 비용추계 참고

6. 사전예고 결과 : 의견 없음

○ 입법예고기간 : 2024. 9. 24. ∼ 9. 30. (5일 이상)

파주시 조례  제        호

파주시 공동주택관리 지원 조례 일부개정조례안

파주시 공동주택관리 지원 조례 일부를 다음과 같이 개정한다.

제1조 중 “「공동주택관리법」제71조제1항”을 “「공동주택관리법」 제71조제1항”으로 한다.

제4조제4항 중 “하되, 자연재해로”를 “하되, 「재난 및 안전관리 기본법」 제3조제1호에 따른 “재난”으로”로 한다.

제5조제1항 각 호 외의 부분 후단 중 “한정하며”를 “한정하고”로 하고, 같은 항 제16호를 제18호로 하며, 같은 항에 제16호 및 제17호를 각각 다음과 같이 신설한다.

16. 긴급재난 알림 관리시스템 설치 운영

17. 안전관련시설 설치(전기차 충전시설 지상 이전 및 소방시설, 옥상비상문 자동개폐장치, 차수판 등)

제5조제2항에 제3호를 다음과 같이 신설한다.

3. 제5조제1항제16호 및 제17호에 대한 지원

제13조의2제3항 단서 중 “공동주택은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제24조”를 “공동주택은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제24조”로 한다.

제27조제1항을 제목 외의 부분으로 한다.

부      칙

이 조례는 공포한 날부터 시행한다.

신ㆍ구조문대비표

현 행	개 정 안
제1조(목적) 이 조례는 「공동주택관리법」제71조제1항 및 제85조제1항에 따라 쾌적한 주거환경 조성에 이바지하기 위하여 파주시 소재 공동주택관리 지원에 관한 사항을 정함을 목적으로 한다.	제1조(목적) -------- 「공동주택관리법」 제71조제1항 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------.
제4조(적용범위 등) ①ㆍ② (생 략)	제4조(적용범위 등) ①ㆍ② (현행과 같음)
③ 삭 제
④ 보조금은 별지 제5호서식의 공동주택 시설물관리 보조금 지원단지 선정 평가표에 따른 항목별 점수를 합산하여 고득점 단지를 우선 지원함을 원칙으로 하되, 자연재해로 인해 입주민 안전을 위해 긴급한 보수가 필요한 경우에는 보조금 지원단지 선정 평가 및 제5조제3항에 따른 재신청 5년 제한 규정을 적용하지 아니할 수 있다.	④ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 하되, 「재난 및 안전관리 기본법」 제3조제1호에 따른 “재난”으로 -------------------------------------------------------------------------------------.
제5조(지원대상) ① 지원 대상은 다음 각 호와 같다. 다만 사업주체의 하자보수 기간이 경과한 시설물로서 준공 후 5년 이상 경과한 시설물의 관리사업에 대한 보조에 한정하며, 건물내부 상수도 공용 배관시설은 준공 후 20년 이상 경과한 시설인 경우로 한정한다.	제5조(지원대상) ① -----------------------. ----------------------------------------------------------------------------------------- 한정하고--------------------------------------------------------------------.
1. ∼ 15. (생 략)	1. ∼ 15. (현행과 같음)
<신 설>	16. 긴급재난 알림 관리시스템 설치 운영
<신 설>	17. 안전관련시설 설치(전기차 충전시설 지상 이전 및 소방시설, 옥상비상문 자동개폐장치, 차수판 등)
16. (생 략)	18. (현행 제16호와 같음)
② 제1항에도 불구하고 다음 각 호에 해당하는 경우에는 준공 후 5년이 경과되지 아니한 단지에도 보조금을 지원할 수 있다.(신설 2017.6.9, 개정 2018.9.28., 2020.11.2)	② -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
1.ㆍ2. (생 략)	1.ㆍ2. (현행과 같음)
<신 설>	3. 제5조제1항제16호 및 제17호에 대한 지원
③ (생 략)	③ (현행과 같음)
제13조의2(공동주택관리 자문단 운영 등) ①ㆍ② (생 략)	제13조의2(공동주택관리 자문단 운영 등) ①ㆍ② (현행과 같음)
③ 제2항에 따른 자문을 원하는 공동주택 관리주체(관리인) 및 입주자대표회의(의결기구)는 관련 자료를 첨부하여 별지 제6호서식의 신청서를 제출하여야 한다. 다만, 관리주체(관리인)가 없거나 입주자대표회의(의결기구)가 구성되지 않은 공동주택은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제24조에 따라 관리인을 선임하고 입주자등 과반수 동의서를 첨부하여 신청서를 제출할 수 있다.	③ ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ------------------------------------------------------------- 공동주택은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제24조---------------------------------------------------------------------.
④ (생 략)	④ (현행과 같음)
제27조(의견의 청취) ① (생 략)	제27조(의견의 청취) (현행 제1항과 같음)

[별지 제5호서식]

비 용 추 계 서

1. 비용 발생 요인 및 관련조문

가. 자치법규안명 및 관련조문

○ 파주시 공동주택관리 지원 조례 개정안

나. 비용 발생 요인

○ 본 조례 개정안은 안전관련시설 설치의 지원 등을 위한 재정소요가 예상됨.

2. 비용추계

가. 비용추계의 전제

○ ‘25년 경기도 노후 승강기 등 주거환경개선 지원사업 세부지침(안)반영

나. 비용추계결과

(단위: 천원)

구 분		2025년	2026년	2027년	2028년	2029년	계
총 소요액		925,000	1,250,000	1,250,000	1,250,000	1,250,000	5,925,000
안전관련시설 설치	합계	925,000	1,250,000	1,250,000	1,250,000	1,250,000	5,925,000
	도비(30%)	277,500	375,000	375,000	375,000	375,000	1,777,500
	시비(70%)	647,500	875,000	875,000	875,000	875,000	4,147,500

※ 단지당 25,000천원 지원[’25년 노후 승강기 등 주거환경개선 지원사업 세부지침(경기도 공동주택과-11071(‘24. 8. 22.))

→ ‘25년 :  수요조사  37개 단지 지원. /’26년 ~ ‘29년 : 50개 단지 지원으로 비용추계 산출.[관내 240개 단지(의무·비의무)]

※ 긴급재난알림시스템 설치 운영 지원 시 비용추계 : 89,828세대(의무단지) × 세대당 3,600원/연(안양시 사례 참조)

2025년	2026년	2027년	2028년	2029년	계
323,380	323,380	323,380	323,380	323,380	1,616,900

(단위: 천원)

다. 재원조달방안 :2025년 본 예산(보조사업)편성

3. 작성자 : 건축주택국 주택과장 배성진 / 공동주택관리팀장 남동우 담당자 전찬호